September 1, 2011 / 10:07 AM / 6 years ago

Тверская на 14-м месте среди самых дорогих улиц мира

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 3 МИНУТ

Мужчина держит пакеты на 5-ой Авеню в Нью-Йорке, 22 декабря 2010 года. Тверская заняла 14-е место в рейтинге самых дорогих улиц мира по ставкам аренды торговых помещений - за последний год они поднялись почти на треть, но докризисных высот не достигли.Lucas Jackson

МОСКВА (Рейтер) - Тверская заняла 14-е место в рейтинге самых дорогих улиц мира по ставкам аренды торговых помещений - за последний год они поднялись почти на треть, но докризисных высот не достигли.

Аренда на самой дорогой улице России подорожала за год до более 3,1 тысячи евро за квадратный метр в год, что позволило ей подняться на одну ступень в рейтинге, говорится в отчете международного консультанта Cushman & Wakefield.

Всего C&W исследовал динамику ставок на 278 торговых улицах 63 стран в период с июня 2010 по июнь 2011 года. В 39 странах ставки повышались, в 12 были стабильными и в 12 снижались.

Начальник отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов поясняет, что динамика ставок на Тверской, где расположено много флагманских магазинов, отражает в первую очередь ожидания арендаторов относительно развития рынка. Восстановление показывает, что ожидания позитивные.

Ставки на Тверской были максимальными перед кризисом в середине 2008 года - тогда они в среднем превышали 3,6 тысячи евро, но, как отмечает Соколов, доходили до 7 тысяч евро.

Он вспоминает, что с началом кризиса ставки на Тверской стали падать первыми, и снижение было сильным - началась настоящая паника, магазины и рестораны закрывались. Однако восстановление также идет быстрее, чем в целом в Москве, например, в торговых центрах.

Ставки в торговых центрах за этот же период выросли в среднем на 15-20 процентов, говорит Соколов. В популярных ТЦ, таких как Европейский или Атриум, они достигают 2 тысяч евро, а в менее раскрученных, таких как Золотой Вавилон Ростокино, - 0,5-0,7 тысячи.

пятая авеню держит лидерство

Пятая Авеню в Нью-Йорке, где ставки аренды выросли на 21,6 процента до 16,7 тысячи евро, остается самой дорогой торговой улицей мира уже 10 лет подряд. Далее по-прежнему следуют Козвэй Бей в Гонконге и Гинза в Токио.

Самой дорогой улицей Европы стали Елисейские Поля в Париже, где ставки выросли на 5,3 процента. Для сравнения в прошлом году они упали на 9,5 процента.

Наибольший рост ставок, как и год назад, наблюдался в странах Азии, Тихоокеанского региона и Латинской Америки. Рекорд показал Пекин, где на улице Вангфуджинг ставки аренды выросли на 109,5 процента.

"Рост арендных ставок по всему миру поддерживается агрессивным развитием ритейлеров на развивающихся рынках и жесткой конкуренцией за лучшие помещения. Мы не прогнозируем снижения международной активности. Спрос со стороны арендаторов остается высоким, так как в настоящий момент ритейлеры предпочитают развиваться за счет выхода на новые рынки", - говорит Мартин Махмути из отдела исследований EMEA Cushman & Wakefield.

Ниже представлен рейтинг самых дорогих улиц мира 2011 года (в скобках - место в 2010 году):

1.(1) Нью-Йорк - Пятая Авеню

2. (2) Гонконг - Козвэй Бей

3. (3) Токио - Гинза

4. (9) Сидней - Питт Стрит Молл

5. (5) Париж - Елисейские Поля

6. (4) Лондон - Нью Бонд Стрит

7. (6) Милан - Виа Монтенаполеоне

8. (7) Цюрих - Банхофштрассе

9. (8) Сеул - Мейонгдонг

10. (10) Мюнхен - Кауфингерстрассе

14. (15) Москва - Тверская

Ольга Сичкарь, Яна Соболева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below