РФ обещает предотвратить спад ипотечного кредитования в 09 г

Среда, 10 декабря 2008 15:35 MSK
 

МОСКВА, 10 дек (Рейтер) - Чиновники обещают не допустить серьезного сокращения ипотечного кредитования в России в 2009 году, несмотря на кризис, для чего профильное госагентство использует четверть триллиона рублей госпомощи на поддержку рынка ипотечных облигаций и выкуп кредитов у банков.

Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сказал на брифинге в среду, что половину планов правительства обеспечить выдачу более 500 миллиардов рублей ипотечных кредитов в России в 2009 году выполнит Сбербанк SBER03.MM.

АИЖК, со своей стороны, поможет гарантиями по ипотечным облигациям и добьется смягчения регулирования в этой сфере, что позволит российским банкам привлечь через секьюритизацию свыше 200 миллиардов рублей в 2009 году.

"Если закон об ипотечных ценных бумаг не править, то банки могут выпустить на 100 миллиардов рублей. Если нормы закона будут смягчены в части требований к размеру первоначального взноса по выданным кредитам, потенциальный объем бумаг может составить больше 200 миллиардов рублей", - сказал Семеняка.

По его словам, речь идет о том, чтобы разрешить включать в пулы активов, которыми обеспечены ипотечные ценные бумаги, кредиты с первоначальным взносом меньше оговоренных действующим законодательством 30 процентов. Другие варианты - усреднение первоначального взноса всех кредитов пула либо страхование кредитов, которые не отвечают этим условиям.

Семеняка надеется, что изменения в нормативные акты, которые позволят включать гарантированные АИЖК ипотечные бумаги в ломбардный список ЦБ, будут внесены уже в ближайшее время.

"Пятьдесят банков сейчас имеют средний размер пула 6 миллиардов рублей. Они - наиболее вероятные претенденты. Десять из них имеют опыт секьюритизации. Мы ожидаем, что они сумеют достаточно быстро включиться в работу", - сказал глава АИЖК.

Нынешний капитал агентства, получившего от государства в рамках антикризисного пакета 60 миллиардов рублей [ID:nSMI836245], позволяет гарантировать ипотечные облигации на 500 миллиардов рублей, поскольку, по словам Семянки, АИЖК договорилось с рейтинговыми агентствами, что его рейтинг не изменится до тех пор, пока резервирование по гарантиям не будет меньше 12 копеек на рубль.

Он сообщил также, что АИЖК продолжит выкупать пулы ипотечных кредитов, но доля антикризисных денег, которая будет использована на эти цели, пока не определена.   Продолжение...