December 19, 2008 / 3:07 PM / 9 years ago

ПИК получит 4 млрд руб за выкуп жилья Москвой в рамках горзаказа

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 3 МИНУТ

МОСКВА, 19 дек (Рейтер) - Крупнейший российский девелопер - группа ПИК PKGPq.L - победил в аукционах правительства Москвы на получение контрактов по строительству 70.000 квадратных метров жилья в Подмосковье в рамках горзаказа на сумму 4,03 миллиарда рублей.

Цена выкупа одного квадратного метра жилья у ПИКа составила 53.730 рублей.

Всего на прошедших аукционах московским правительством было выставлено 500.000 квадратных метров жилья, из которых 420.000 квадратных метров приходится на квартиры в Московской области.

По условиям конкурсной процедуры победившим считается девелопер, предложивший наиболее низкую цену среди всех заявок на лот [ID:nMSE4BI0DI].

Представитель ПИКа сообщил, что компания планирует передать это жилье Москве в первом квартале 2009 года.

Начальник правового управления группы Владислав Савинов сказал, что доволен итогами аукциона, хотя и был дисконт по отношению к рыночной цене.

В октябре московское правительство уже проводило конкурсы по выкупу жилья по стартовым ценам в 119.500 рублей за жилье в Подмосковье и 87.500 рублей - в Москве.

Тогда ПИК смог получить самый большой контракт с мэрией, рассчитывая заработать порядка $1 миллиарда на продаже более 300.000 квадратных метров жилой площади [ID:nMSE49J096].

Однако уже после подведения итогов конкурсов заказчик решил частично отменить их результаты, посчитав цену выкупа квартир девелоперов завышенной на фоне просевших цен на недвижимость [ID:nMSE4AP27B].

Для девелоперов, остро страдающих от недостатка ликвидности и вынужденных замораживать проекты, госзаказ стал важнейшим источником привлечения денег. Кроме того, банки пока готовы кредитовать строителей, задействованных в государственных программах.

Группа ПИК сейчас остро нуждается в ликвидности - у компании высокая краткосрочная задолженность ($1,326 миллиарда на 30 июня 2008 года), из которой $900 миллионов предстояло погасить до конца 2008 года.

В начале декабря ПИК уже сумел рефинансировать часть долга, взяв кредит у ВЭБа в $262 миллиона сроком на один год [ID:nMSE4B00CS].

Как говорил ранее вице-президент ПИКа по финансам Евгений Лунеев, компания собиралась направить на погашение долга $400 миллионов собственных средств, а оставшиеся планировала привлечь от финансовых институтов.

Группа ПИК - один из крупнейших российских девелоперов, оперирующий более чем в 20 городах России, преимущественно в секторе жилой недвижимости. Почти половина портфеля проектов девелопера (47 процентов) приходится на Москву и Московскую область. Портфель ПИК на 1 января 2008 года оценивался в $12,3 миллиарда. Общий долг ПИКа на 30 июня 2008 года составил $1,59 миллиарда, объем денежной наличности - $267 миллионов.

Юлия Комлева, текст Марии Плис. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below