February 25, 2009 / 10:23 AM / 8 years ago

ИНТЕРВЬЮ-KD Group в кризис сокращает инвестиции, реструктурирует долг

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 4 МИНУТ

Наталья Шурмина

ЕКАТЕРИНБУРГ, 25 фев (Рейтер) - Региональный девелопер KD Group, переживающий вместе с другими российскими строителями худшие времена, в 2009 году вынужден вдвое сократить инвестпрограмму и начать переговоры с банками о реструктуризации долга, сказал Рейтер финансовый директор Владимир Пучнин.

Финансовый кризис заставил строительную отрасль одной из первых работать в стрессовых условиях. Девелоперы лишились доступа к длинным и недорогим кредитным ресурсам и серьезно пострадали от падения цен на недвижимость.

"Отрасли был нанесен самый сильный удар... Порядка 10 перспективных проектов мы отложили, реализуем три крупных проекта, которые начаты были еще в 2006-2007 годах", - сказал Пучнин.

"Инвестиционная программа сокращена до $150 миллионов с $300 миллионов."

Пучнин отметил, что KD Group, которая доминирует на первичном рынке жилья в Пермском крае, в кризис была вынуждена уйти с долгового рынка и стала брать в долг у банков.

"Наш основной партнер - Западно-Уральский банк Сбербанка РФ SBER03.MM. В основном у нас сейчас реализуются все проекты с этим банком. Они финансируют - мы продаем, закрываем кредиты, открываем новые... Это постоянный револьверный процесс", - сказал финдиректор.

По его словам, сейчас в среднем займы обходятся компании в 16 процентов годовых, но в портфеле есть уже кредиты и по ставке 22 процента.

Одновременно пермский девелопер ведет переговоры с Росбанком, Собинбанком и ВТБ (VTBR.MM) о реструктуризации и пролонгации уже полученных кредитов на общую сумму 514 миллионов рублей.

"Переговоры идут успешно, у банков есть понимание. Они видят состоятельность нашего текущего финансового плана, видят и достаточно большие объемы продаж жилья даже в сегодняшней кризисной ситуации."

Также KD Group, которая в докризисный период активно размещала на российском рынке облигации "дочки" - Камская долина-Финанс, сейчас выкупает свои ценные бумаги. В обращении находится третий выпуск облигаций на 500 миллионов рублей RU0A0GTW11=MM, а 6 марта компанию ожидает очередная купонная выплата.

"На рынке сейчас наших облигаций на сумму чуть меньше 200 миллионов рублей, но кроме того у нас есть обязательства по адресным офертам... Суммарно долг не превышает 230 миллионов", - сказал Пучнин.

"Мы уже сейчас задачей ставим поэтапное погашение облигаций и выкупаем их по возможности. Таким образом, здесь чувствуем себя достаточно уверенно, хотя ситуация, конечно, очень непредсказуема."

прекрасное далеко

KD Group, объявившая о планах IPO в 2010 году, теперь не называет возможные сроки размещения.

"Фактически все процедуры по готовности к IPO были проведены, но кризис ударил по всем, и мы пересмотрели планы... IPO отложили до лучших времен", - сказал финансовый директор.

Кроме того из-за кризиса компания в прошлом году отказалась от размещения дебютного выпуска двухлетних еврооблигаций (LPN) на сумму до $100 миллионов.

Пучнин сказал, что компания в прошлые годы параллельно с подготовкой к публичному размещению акций вела переговоры с рядом фондов прямых инвестиций и продолжает их сейчас, но в "неактивной" фазе.

"Время идет, позиции меняются, и мы не исключаем вариант как публичного размещения в послекризисный период, так и возможного сотрудничества с фондами прямых инвестиций".

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below