FACTBOX-Сколько должны российские девелоперы?

Среда, 29 октября 2008 16:57 MSK
 

 МОСКВА, 28 окт (Рейтер) - Российские игроки рынка недвижимости 
стали главными жертвами финансового кризиса из-за высокой 
закредитованности отрасли. Девелоперам, увлекшимся краткосрочными 
кредитами, предстоит нелегкая расплата по счетам.
 Ниже в порядке убывания приводится информация о размере общих и 
краткосрочных долговых обязательств компаний сектора недвижимости и 
планируемых источниках погашения (данные за первое полугодие 2008 
года, если не указано иначе).
 Группа ПИК (PKGPq.L: Котировки) 
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $1,587 миллиарда
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $1,326 миллиарда
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $267 миллионов
 ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить 
$900 миллионов задолженности
 СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: $400 миллионов собственных средств, 
$200 миллионов компания привлечет от финансовых институтов, $300 
миллионов "поднимет" с рынка, говорил ранее вице-президент ПИКа по 
финансам Евгений Лунеев.
 Порядка $1 миллиарда ПИК получит от правительства Москвы за 
выкуп жилья после завершения строительства, ориентировчно в конце 
2008 года [ID: nMSE49J096].
 Также ПИК подал заявку на получение кредита от ВЭБа, говорила 
пресс-секретарь ПИКа Наталья Коновалова.
 Группа ЛСР (LSRGq.L: Котировки) 
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $1,417 миллиарда
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: около $473 миллионов (по данным презентации 
компании для инвесторов)
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $323 миллиона
 ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить 
около $241 миллион задолженности (по данным презентации). В октябре 
2008 года ЛСР привлек кредиты на $225 миллонов от Сбербанка SBER03.MM 
и ВТБ (VTBR.MM: Котировки) [ID:nMSE49R1PC].
 СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: нет данных
 Система-Галс (HALSq.L: Котировки) 
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $1,2 миллиарда (на 16.10.08)
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: около $240 миллионов (на 16.10.08)
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $34 миллиона
 ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить 
$20 миллионов задолженности. Срок выплаты основной части 
долгосрочной задолженности ($700 миллионов) приходится на 2012 год.
 СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: Система-Галс планирует получить от 
инвесторов $500 миллионов, продав доли в 10 проектах [ID:nSMI736558].
 Mirax Group
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $807,16 миллиона (на 16.10.08)
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $265 миллионов (на 16.10.08)
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: нет данных
 ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить 
$50 миллионов задолженности. Срок погашения самого крупного займа 
Mirax - кредита Credit Suisse в $200 миллионов наступает в первом 
квартале 2009 года.
 СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: Все выплаты планируется осуществлять из 
собственных средств компании. Около $1 миллиарда наличности Mirax 
планирует получить до конца 2009 года в счет выплаты дебиторской 
задолженности клиентов [nMSE49K1J3].
 AFI Development (AFIDLq.L: Котировки) 
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $406,3 миллиона
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $271,5 миллиона
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $795,8 миллиона
 ПОДРОБНОСТИ: Банк ВТБ открыл AFI кредитную линию в размере 9,9 
миллиарда рублей. В августе 2008 года компания уже взяла у банка 
два строительных займа на $414 миллионов. 
 
 Открытые инвестиции (OPIN.RTS: Котировки) 
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $399,7 миллиона
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $108,5 миллиона
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $459,8 миллиона
 ПОДРОБНОСТИ: Компания планирует дополнительно привлечь $750 
миллионов долгового финансирования в 2008 году [ID: nSMI450539].
 Raven Russia (RUS.L: Котировки) 
 ОБЩИЙ ДОЛГ: $366 миллионов (на 27.10.08)
 КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: нет
 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $317,1 миллиона
 ПОДРОБНОСТИ: дополнительно Raven Russia по уже подписанным 
соглашениям привлечет $60 миллионов до конца 2008 года и $120,5 
миллиона строительных кредитов в течение всего периода 
строительства [ID: nMSE49Q0FJ].
 
 (Юлия Комлева. Редактор Анастасия Онегина)