Девелопер RGI замораживает строительство 9 из 10 проектов

Пятница, 7 ноября 2008 19:27 MSK
 

МОСКВА, 7 ноя (Рейтер) - Девелопер RGI International RGI.L отложил строительство 9 из 10 девелоперских проектов - исключением стал торговый комплекс "Цветной" на Цветном бульваре Москвы - из-за кризиса в банковской системе, который сделал "экстремально сложным" доступ к проектному финансированию для компаний сектора недвижимости, говорится в сообщении RGI.

Строительные работы по 9 проектам будут отложены до тех пор, пока компания не привлечет достаточный объем долгосрочного долгового финансирования на экономически целесообразных условиях или сгенерирует необходимый объем наличности от предпродаж.

Площадь замороженных объектов составляет 2.108.912 квадратных метров, или 98,2 процента всех проектов RGI. Оценка портфеля RGI на 30 июня 2008 года составляла $2,06 миллиарда, из которых на проект "Цветной" приходилось $196,2 миллиона.

В ближайшее время RGI планирует сфокусироваться на завершении проекта "Цветной" и получении разрешений и одобрений властей по отложенным проектам, говорится в сообщении компании.

Строительство торгового комплекса "Цветной" обеспечено кредитной линией Сбербанка SBER03.MM на $100 миллионов сроком на 5 лет, соглашение с которым было подписано в марте 2008 года. Из них RGI уже использовал $37 миллионов; оставшихся средств должно хватить на покрытие всех девелоперских расходов по проекту, говорится в сообщении.

Завершение проекта "Цветной" ожидается в первом квартале 2009 года. Предварительная сдача в аренду помещений комплекса начнется с начала 2009 года. RGI также рассматривает продажу проекта "Цветной" при наличии подходящих рыночных условий.

Текущий объем денежной наличности RGI составляет около $50 миллионов, при этом внешний долг компании - $45 миллионов - представлен в виде облигаций, срок погашения которых наступает в ноябре 2010 года.

Девелоперы, остро страдающие от недостатка ликвидности, с середины сентября начали замораживать проекты. Первой об остановке проектов, находящихся в стадии разработки, объявила корпорация Mirax Group [ID:nANT748891]. В начале октября стало известно о заморозке проектов компании Интеко на Украине. RGI стала первым публичным девелопером, объявившем о приостановке строительства на каких-либо участках.

Компания RGI International основана в марте 2006 года Борисом Кузинцом. DES Commercial Holdings, владеющая 47,2 процента компании, на 90 процентов принадлежит Кузинцу, на 10 процентов - председателю совета директоров RGI Якобу Крайслеру.   Продолжение...