11 ноября 2008 г. / , 18:22 / через 9 лет

UPDATE 1-Девелопер РТМ сократил прибыль, нарастил долг

(Изменен заголовок, добавлены новые финансовые показатели, подробности после пятого абзаца)

МОСКВА, 11 ноя (Рейтер) - Чистая прибыль российской девелоперской компании РТМ RTMC.MM в январе-июне 2008 года по МСФО упала на 59,2 процента до $34,73 миллиона с $85,15 миллиона годом ранее, следует из отчета компании.

Операционная прибыль выросла до $77,75 миллиона с пересмотренных $60,17 миллиона.

Объем денежной наличности за аналогичный период уменьшился до $4,05 миллиона с $43,85 миллиона.

Стоимость активов РТМ выросла до $1,08 миллиарда с $856,03 миллиона.

Девелоперская компания РТМ основана в 2006 году. РТМ управляет 56 объектами недвижимости в городах России, из которых 47 находятся в стадии эксплуатации и приносят арендный доход, а 9 - в стадии строительства или подготовки к строительству. Общая площадь проектов под управлением РТМ составляет около 558.519 квадратных метров.

Общий долг РТМ на 30 июня 2008 года вырос на 36 процентов до $486,33 миллиона с $357,733 миллиона на 1 декабря 2007 года, следует из отчетности.

Текущая краткосрочная задолженность компании составила $155,33 миллиона, долгосрочная - $331 миллион.

Отношение чистого финансового долга РТМ ($482,3 миллиона) к рыночной стоимости инвестиционного портфеля компании ($983,4 миллиона) составило 50 процентов.

“В текущей ситуации этот показатель требует сокращения, особенно с учетом необходимости погашения краткосрочных обязательств и растущей стоимости финансирования”, - говорится в сообщении.

Для погашения кредитной задолженности РТМ планирует осуществлять плановую продажу объектов. Сейчас к продаже подготовлены объекты, составляющие 16 процентов от общей площади портфеля компании или 45 процентов от площади объектов, находящихся в эксплуатации.

“Совокупная стоимость объектов, подлежащих продаже в 2008- первом квартале 2009 годов, может составить $91-300 миллионов”, - говорится в сообщении компании.

С целью снижения долговой нагрузки компания ведет переговоры с рядом кредиторов об их участии в ряде проектах на правах соинвестора.

Для защиты от рисков кассовых разрывов РТМ также обсуждает с кредиторами возможность реструктуризации или пролонгации задолженности.

Из-за трудностей с привлечением финансирования РТМ решила временно сократить инвестиции в объекты, находящиеся на ранних стадиях строительства - в Самаре, Брянске, Одинцове и Санкт- Петербурге (в районе Кушелевка).

При этом реализация проектов строительства торгово- развлекательных центров в Одинцове и Санкт-Петербурге будет продолжена при условии получения финансирования со стороны инвесторов, уточняется в сообщении.

Из-за сокращения объема инвестпрограммы компания собирается урезать расходную часть планируемого бюджета на следующей год.

В целях сокращения расходов РТМ также приостановила найм нового персонала и осуществляет оптимизацию существующего штата.

В начале сентября бывший глава РТМ Эдуард Вырыпаев продал 42 процента акций компании инвесторам, среди которых акционеры холдинга Сибирский цемент [ID:nANT536756]. По итогам сделки Вырыпаев и новые инвесторы совместно должны контролировать более 51 процента акций РТМ, 28,6 процента акций останутся в свободном обращении, говорил ранее Рейтер гендиректор РТМ Девелопмент Владимир Киреенко [ID:nKA128414].

Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below