14 ноября 2008 г. / , 06:09 / 9 лет назад

ПОВТОР-ПИК торгуется с Москвой о цене выкупа квартир

МОСКВА, 13 ноя (Рейтер) - Крупнейший российский девелопер - группа ПИК PKGPq.L - все еще "готов к диалогу" о цене выкупа жилья правительством Москвы в рамках контрактов по горзаказу, но уже рассматривает вариант продажи квартир на открытом рынке, сообщила Рейтер пресс-секретарь ПИКа Наталья Коновалова.

В середине октября ПИК вместе с другими девелоперами - СУ-155 и Главстроем - выиграл тендеры Москвы по получению контрактов на строительство жилья, которые обеспечили компанию спросом на квартиры, так остро необходимым в условиях кризиса.

Первоначальные условия конкурса предполагали, что ПИК построит более 300.000 квадратных метров жилья, которое будет выкупаться московскими властями по цене за $2.900-3.400 за метр. Девелопер планировал заработать на этом около $1 миллиарда [ID:nMSE49J096].

Однако, подведя итоги тендера, правительство Москвы предложило победившим конкурсантам снизить цену выкупа жилья в контрактах на 12-17 процентов по сравнению с установленной в ходе тендера из-за падения рыночной стоимости квартир за время проведения конкурса (2- 3 месяца), сказал Рейтер представитель крупной девелоперской компании, победившей в тендере.

Группа ПИК посчитала неприемлемыми новые условия заключения контрактов: девелопер подал в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) жалобу с требованием оспорить законность действий московского правительства. Юридическая правота в этом споре была на стороне ПИК, утверждает начальник управления по контролю за размещением государственного заказа ФАС России Михаил Евраев.

"Заказчик не имеет права изменять цену контракта по сравнению с той, которая установлена на тендере. Это жесткое правило - иначе заказчики непрерывно бы злоупотребляли этой возможностью", - сказал Евраев.

Но ПИК в среду решил отозвать заявление из ФАС, поскольку "диалог с Москвой продолжается", сказала Коновалова.

Однако компания готовится к другим вариантам продажи жилья, в случае, если переговоры с правительством Москвы не завершатся успехом.

"У нас есть выбор покупателей и нет причин продавать квартиры по себестоимости. Имеются и другие государственные структуры, которым необходимо выкупать квартиры примерно на такой же объем средств", - сказал Рейтер представитель группы ПИК, пожелавший остаться неназванным.

Строительная корпорация Главстрой, напротив, уже "готова к дисконту", сообщил Рейтер директор по связям с общественностью компании Иван Слепцов:

"Позиция властей вполне понятна - нынешняя цена на квартиры уже не соответствует рыночной стоимости жилья двухмесячной давности. Мы готовы обсуждать новые условия по контрактам".

Главстрой выиграл тендеры правительства Москвы на строительство жилья площадью почти 130.000 квадратных метров, рассчитывая заработать на контрактах 8,9 миллиарда рублей [ID:nMSE49J16W].

Московское правительство обещало выделить около $2 миллиардов рублей на выкуп жилья для поддержки строителей в период кризиса.

В среду вице-премьер Алексей Кудрин сказал, что ожидает снижения цен на жилье, что позволит "за те же деньги" увеличить объем выкупа квартир государством и рекомендовал не устанавливать конкретную цену приобретения квартир властями [ID:nMSE4AB0ST].

Группа ПИК - один из крупнейших российских девелоперов, оперирующий более чем в 20 городах России, преимущественно в секторе жилой недвижимости. Почти половина портфеля проектов девелопера (47 процентов) приходится на Москву и Московскую область. Портфель ПИК на 1 января 2008 года оценивался в $12,3 миллиарда. Общий долг ПИКа на 30 июня 2008 года составил $1,59 миллиарда, объем денежной наличности - $267 миллионов. При этом до конца года компании необходимо погасить $900 миллионов задолженности.

Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below