АИЖК осталось прaктически eдинствeнным, кто рeфинaнсируeт ипотеку в РФ

Четверг, 13 ноября 2008 22:36 MSK
 

Елена Фабричная

МОСКВА, 13 ноя (Рейтер) - Российское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) к концу третьего квартала 2008 года осталось практически единственным участником на рынке рефинансирования в стране, поскольку во второй половине сентября на фоне усиления кризисных явлений в экономике выкуп закладных по кредитам приостановило большинство рефинансирующих организаций.

В частности, выкуп закладных приостановил ВТБ 24, АТТА-Ипотека, ГПБ-Ипотека, говорится в материалах АИЖК.

"Из-за сложности с привлечением свободных ресурсов с рынка сократился рынок рефинансирования. Так, из десятка организаций, занимавшихся рефинансированием ипотеки, в настоящее время на рынке остались две, в том числе АИЖК", - говорится в материалах.

За январь-сентябрь 2008 года АИЖК рефинансировало ипотеку на сумму более 20 миллиардов рублей, а общий объем рефинансирования достиг 99,39 миллиарда рублей. На конец сентября в портфеле закладных на балансе агентства находилось 55.902 закладные на 49,75 миллиарда рублей, из которых на кредиты с просрочкой платежа более 180 дней приходится 4,8 процента (в суммарном выражении).

В связи с сокращением количества рефинансирующих организаций АИЖК будет наращивать выкуп закладных за счет средств господдержки.

Накануне глава АИЖК Александр Семеняка рассказал, что агентство вводит новые схемы рефинансирования ипотеки и собирается размещать облигации в 2008-2009 годах путем обмена их на пулы ипотечных кредитов, выдавать поручительства по ипотечным облигациям банков, и выкупать их ипотечные бонды на себя [ID:nMSE4AA0NU].

ИПОТЕКА УМИРАЕТ

Период активного роста рынка ипотечного кредитования, который происходил в 2005-2007 годах, сменился периодом снижения темпов роста, что связано как с естественными процессами окончания "начальной фазы" роста, так и с негативным влиянием мирового финансового кризиса на российский рынок, пишет АИЖК в своем обзоре.   Продолжение...