Бумаги ПИКа рухнули на 97% с начала года, упав ниже номинала

Понедельник, 17 ноября 2008 19:05 MSK
 

МОСКВА, 17 ноя (Рейтер) - Бумаги крупнейшего российского девелопера - группы ПИК (PKGPq.L: Котировки) - упали в Лондоне на 97 процентов с начала этого года и торгуются на уровне $1 за депозитарную расписку, ниже номинальной стоимости.

Рынок обеспокоен тем, что у компании могут возникнуть сложности с рефинансированием. Сегодня GDR ПИКа подешевели почти на 43 процента, а его акции на ММВБ (PIKK.MM: Котировки) - на 20 процентов, опустившись ниже номинальной стоимости до 55 рублей.

Номинал акции ПИКа составляет 62,5 рубля.

"Нехороший показатель, - говорит аналитик Тройки Диалог Тигран Оганесян, - но причинами такого падения является больше страх, чем реальность. ПИК сейчас играет в "большую молчанку", слабо комментируя волну слухов вокруг компании".

Аналитики отмечают, что номинальная стоимость акции в РФ является "исключительно административной величиной" и не служит ориентиром для участников рынка, являясь сугубо психологическим барьером.

Наибольшее беспокойство на рынке вызывает задолженность ПИКа. Рейтинговое агентство Fitch опасается, что у компании недостаточно средств для погашения краткосрочных кредитов [ID:nKA1344119], а ВТБ Капитал подсчитал, что разрыв ликвидности ПИКа может составлять $550-570 миллионов [ID:nMSE4AD0M7].

По данным на 30 сентября, компании до конца 2008 надо было выплатить $900 миллионов задолженности [ID:nRUCRISDVP].

Настороженность инвесторов может усиливать неопределенность с признанием итогов конкурса по выкупу квартир столичными властями. В середине октября ПИК выиграл тендеры Москвы по получению контрактов на строительство более 300.000 квадратных метров жилья, рассчитывая заработать на этом около $1 миллиарда при цене выкупа $2.900-3.400 за метр [ID:nMSE49J096].

Но затем правительство Москвы предложило снизить цену выкупа на 12-17 процентов по сравнению с оговоренной из-за падения рыночной стоимости квартир с момента проведения конкурса. ПИК сначала собирался оспорить это предложение в ФАС, но затем отозвал заявление, объяснив, что "диалог с Москвой продолжается" [ID:nMSE4AC1Z7].

Аналитики сомневаются, что компании грозят срыв переговоров с мэрией или непреодолимые финансовые проблемы из-за большой доли, которую она занимает на розничном рынке жилья:

"Вряд ли государство позволит проблемам такого крупного застройщика войти в критическую фазу: это окажет негативное воздействие на весь рынок, что в итоге обойдется куда дороже. Если у компании начнутся сложности, представьте, сколько дольщиков выйдут на демонстрации перед мэрией, а остальные будут бояться покупать квартиры. В итоге рынок встанет, - сказал аналитик Ренессанс Капитала Алексей Языков.