Недвижимость в Нью-Йорке дешевеет из-за финансового кризиса

Среда, 26 ноября 2008 18:57 MSK
 

НЬЮ-ЙОРК, 26 ноя (Рейтер) - Тяжесть экономического кризиса ощутили на себе продавцы недвижимости в Нью- Йорке, которых падение цен на жилье беспокоит больше, нежели высокий уровень преступности или мусорные свалки в центре города.

По словам брокеров, цены на недвижимость уже сократились более чем на 30 процентов в некоторых районах мегаполиса, а к январю 2009 года спад охватит и другие районы в связи с массовыми сокращениями рабочих мест и другими последствиями финансовых потрясений.

"Предложение будет только расти, и людям придется снижать цены дальше", - сказала брокер из Brown Harris Stevens Элэйн Клэймен.

Клэймен также посоветовала продавцам недвижимости на Манхэттене понизить цены квартир на 10-15 процентов.

Цены на недвижимость на острове Манхэттен росли еще три месяца назад.

"Нью-Йорк был оазисом... это был отдельный рынок", - вспоминает с ностальгией Боб Толл, глава крупнейшего в США застройщика элитного жилья Toll Brothers Inc (TOL.N: Котировки).

Жилье простаивает из-за сокращения объемов продаж и стремления охваченных паникой домовладельцев поскорее продать свою недвижимость. К тому же, укрепление доллара не способствует росту спроса среди иностранцев.

Список выставленного на продажу жилья пополнился на 37,3 процента относительно прошлого года, сообщил глава компании Miller Samuel Джонатан Миллер.

Тем не менее, средняя цена за квартиру на Манхэттене, составившая $928.263 в третьем квартале этого года, возросла на 7,4 процента в сравнении с прошлым годом. Но такая тенденция вряд ли сохранится в четвертом квартале, полагает Миллер.   Продолжение...