РФ будет выделять 5-7 млрд р в месяц на выкуп проблемной ипотеки

Четверг, 25 декабря 2008 17:55 MSK
 

МОСКВА, 25 дек (Рейтер) - Российское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет выкупать проблемные ипотечные кредиты у банков на 5-7 миллиардов рублей ежемесячно, сказал замминистра регионального развития Сергей Круглик.

"Первая операция по выкупу закладных в объеме 5 миллиардов уже проведена. И так каждый месяц в объеме 5-7 миллиардов эти закладные будут выкупаться", - сказал он журналистам в четверг.

Чиновники обещали поддержать рынок ипотеки во время кризиса и не только не допустить массовых дефолтов по кредитам, но и сохранить существующие объемы ипотечного кредитования в 2009 году [ID:nKA1010588].

Между тем количество плохих ипотечных кредитов сильно выросло в последние месяцы, часть из них грозит перерасти в дефолтные из-за возможного падения залоговой стоимости жилья и необходимости досрочно погасить задолженность [ID:nMSE4B90LI].

Кроме того, ряд заемщиков уже сейчас не в состоянии совершать выплаты по ипотечным кредитам из-за потери работы или падения доходов [ID:nKA1832305].

Основным инструментом спасения ипотеки по плану АИЖК должна стать специально созданная дочерняя структура - Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, которая призвана помогать, как заемщикам, так и банкам. В частности, "дочка" АИЖК будет выкупать с дисконтом проблемные кредиты банков, брать на себя часть кредита "плохого" заемщика по номиналу или погашать платежи перед банком вместо заемщика на срок до 1 года.

Для выкупа или реструктуризации проблемной ипотеки власти уже выделили 60 миллиардов рублей в уставный капитал АИЖК и обещают выдать еще 200 миллиардов рублей через госбанки. Кроме того, АИЖК рассчитывает, что банки смогут решить проблемы с ликвидностью через выпуск ипотечных облигаций под поручительство госагентства (в объеме 100-200 миллиардов рублей).

АИЖК собиралось для начала вложить в свою "дочку" 5 миллиардов рублей из 60 миллиардов уставного капитала, а в дальнейшем финансировать ее деятельность из тех 200 миллиардов, которые были обещаны АИЖК государством [ID:nKA2324156].

Портфель ипотечных кредитов на ноябрь составил 975 миллиардов рублей, напомнил Круглик.

"Это огромная сумма... Но те 260 миллиардов рублей (которые частично получило АИЖК), позволят банковскому сектору освободиться от этого груза, и возможно начнутся новые процессы кредитования уже следующих застройщиков".

(Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев)