26 декабря 2008 г. / , 14:12 / 9 лет назад

Власти РФ потратят до 50 млpд p на peстpуктуpизацию прoблeмнoй ипотеки в 09г

МОСКВА, 26 дек (Рейтер) - Государственное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывает потратить не более 50 миллиардов рублей на реструктуризацию проблемной ипотеки, которая может составить до 20 процентов общего ипотечного портфеля в 2009 году, сказал гендиректор АИЖК Александр Семеняка журналистам в пятницу.

Власти РФ обещают предотвратить спад ипотечного кредитования в 2009 году [ID:nKA1010588] и помочь потерявшим работу заемщикам в период экономического спада; агентство уверено, что обещанных на эти цели 260 миллиардов рублей будет достаточно.

"Мы ожидаем, что потенциальный объем инвестиций в реструктуризацию не превысит 50 миллиардов рублей, что позволит реструктурировать ипотечные кредиты на сумму до 200 миллиардов рублей", - сказал Семеняка, по словам которого общий объем ипотечной задолженности в России составляет порядка 1 триллиона рублей.

АИЖК уже получило 60 миллиардов рублей в капитал и ждет еще 200 миллиардов рублей в виде вливаний в капитал или кредитов в следующем году: кроме расходов на реструктуризацию, АИЖК намерено выкупить ипотечные кредиты у банков на 60 миллиардов рублей по привычной схеме, а порядка 150 миллиардов рублей - направить на покупку ипотечных облигаций и кредитование банков под будущие портфели.

Ипотечные облигации с поручительством АИЖК, ожидает Семеняка, будут включены в ломбардный список ЦБ, а в январе 2009 Минюст сможет зарегистрировать соответствующее указание Центробанка, дав банкам новый механизм рефинансирования ипотечных кредитов.

Ранее АИЖК говорил о порядка 50 потенциальных эмитентов ипотечных бондов совокупным объемом 100-200 миллиардов рублей.

Агентство намерено увязать выкуп портфелей кредитов, выданных по стандартам АИЖК, с продолжением банками кредитования: агентство готово тратить по 5-7 миллиардов рублей ежемесячно на выкуп пулов закладных при условии наличия в пуле вновь выданных кредитов, доля которых будет расти.

Такая мера позволит гарантировать, что банки не остановят кредитование после получения ликвидности от АИЖК, говорит Семеняка.

В ОДНОЙ ЛОДКЕ

Гендиректор АИЖК уверен, что механизм выкупа у банков до 20 процентов тела проблемного кредита, с предоставлением заемщику отсрочки по выплатам, станет основным способом реструктуризации.

Пока часть рисков по кредиту остается на банке, он заинтересован работать с заемщиком, тогда как при выкупе проблемных портфелей полностью АИЖК рискует получить только безнадежные кредиты.

"Возникает риск, что они продадут нам все плохие кредиты... Тогда остается только "душить" дисконтом", - сказал Семеняка.

Третьим вариантом будет кредитование заемщика через АИЖК в объеме годовой выплаты по кредиту.

Планируется, что на отсрочку платежей сроком на год сможет рассчитывать заемщик, у которого семейный доход будет ниже, чем 1,5 прожиточного минимума на члена семьи плюс размер ежемесячной выплаты по кредиту, выданному до 1 декабря 2008 года, сказал Семеняка.

Дмитрий Сергеев. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below