Где бы купили жилье профессионалы рынка недвижимости

Четверг, 22 января 2009 14:52 MSK
 

Доминик Уайтинг и Эрико Амаха.

ГОНКОНГ/СИДНЕЙ, 22 янв (Рейтер) - Рынки недвижимости падают во всем мире по мере того, как финансовый кризис все продолжает углубляться. Где же сейчас можно совершить выгодное вложение в собственность? Профессионалы рынка рассказывают, где бы они приобрели себе жилую недвижимость в инвестиционных целях.

Тим Мерфи, основатель инвестиционного фонда IP Global, Гонконг

В собственности Мерфи, который начал бизнес с поиска жилой недвижимости для клиентов, сейчас более чем 100 апартаментов и домов во всем мире.

"Я только что вернулся из Лондона, где у меня была очень интересная неделя. Последние несколько дней там еще сильнее расцвели мрачные опасения относительно будущего британской экономики и банков. Но в то же время совершаются невероятные сделки в недвижимости, особенно в законченных проектах".

"Девелоперы сейчас хотят избавиться от своих нежелательных активов. В хорошей сделке можно получить от 35 до 60 процентов дисконта по сравнению с прошлым годом. И валюта сейчас - огромное преимущество. В долларах США недвижимость, стоившая $2 миллиона год назад, сейчас продается за $600.000".

"В Азии я бы следил за Гонконгом и Китаем. Гонконг ждет очень тяжелая первая половина года. Если там будут предложения, я готов покупать, но не сейчас, а, может быть, после лета. У меня довольно оптимистичный взгляд на долгосрочную перспективу. Ставки аренды снижаются, но стоимость вложений сокращается еще сильнее. Если купить недвижимость за HK$2-5 миллионов, то доходность составит от 4 до 6 процентов".

Дэвид Эдвардс, директор по Азии LaSalle Investment Management, подразделения фондов недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL.N: Котировки)

"Я куплю недвижимость в 2009 году. Более волатильные рынки Гонконга и Сингапура проходят и через более быструю коррекцию и поэтому первыми "нащупают" дно. Сингапур больше обеспечен предложением, поэтому лучшее время для покупки в Гонконге наступит раньше, чем в Сингапуре".   Продолжение...