Рынок коммерческой недвижимости США тревожит главу ФРБ Атланты

Вторник, 24 февраля 2009 12:58 MSK
 

ОРЛАНДО, штат Флорида, США, 24 фев (Рейтер) - Проблемы в секторе коммерческой недвижимости США могут помешать восстановлению американской экономики во второй половине 2009 года, сказал в понедельник президент Федерального резервного банка Атланты Деннис Локхарт.

"Сектор коммерческой недвижимости таит серьезные риски для многих банков. Он также составляет значительную часть рынка секьюритизации. Поэтому меня так беспокоит коммерческая недвижимость", - сказал Локхарт, который в этом году является голосующим членом Федерального комитета по открытым рынкам при ФРС США.

По словам Локхарта, рынку предстоит пройти рефинансирование объемом около $400 миллиардов, и это вселяет тревогу.

"Если 2007 и 2008 годы ознаменовались, в негативном смысле этого слова, проблемами на рынке жилья, 2009 год может стать годом проблем на рынке коммерческой недвижимости. Из-за этого фактора на нашем внутреннем рынке я не могу спать по ночам", - сказал глава ФРБ Атланты после выступления перед Ассоциацией профессиональных финансистов.

Локхарт указал, что смелые действия американских властей должны привести к возобновлению роста экономики США во втором полугодии 2009 года и что ФРС в какой-то момент может повысить ключевую процентную ставку с нынешней почти нулевой отметки, чтобы помешать инфляции набрать темпы.

"В краткосрочной перспективе мы не видим риска гиперинфляции или даже серьезной инфляции. Скорее, нас волнует прямо противоположное развитие событий", - ответил Локхарт на вопрос одного из присутствующих.

"Одним из будущих требований по мере восстановления экономического роста станет возвращение к более традиционной денежно-кредитной политике, уменьшение баланса ФРС и, возможно, повышение процентной ставки. Следует найти для этого подходящий момент, чтобы не получить ускорение инфляции в долгосрочной перспективе", - сказал Локхарт.

В тексте речи, подготовленной для выступления перед Ассоциацией, Локхарт подчеркнул, что американский центробанк применил все имеющиеся в его распоряжении инструменты для помощи экономике. Он одобрил меры, предпринятые правительством для увеличения баланса банков.

"Я полагаю, что путем вливания капитала в банки Минфин США укрепил их баланс и будет укреплять его и дальше", - сказал он.   Продолжение...