24 февраля 2009 г. / , 10:00 / через 9 лет

Рынок коммерческой недвижимости США тревожит главу ФРБ Атланты

ОРЛАНДО, штат Флорида, США, 24 фев (Рейтер) - Проблемы в секторе коммерческой недвижимости США могут помешать восстановлению американской экономики во второй половине 2009 года, сказал в понедельник президент Федерального резервного банка Атланты Деннис Локхарт.

“Сектор коммерческой недвижимости таит серьезные риски для многих банков. Он также составляет значительную часть рынка секьюритизации. Поэтому меня так беспокоит коммерческая недвижимость”, - сказал Локхарт, который в этом году является голосующим членом Федерального комитета по открытым рынкам при ФРС США.

По словам Локхарта, рынку предстоит пройти рефинансирование объемом около $400 миллиардов, и это вселяет тревогу.

“Если 2007 и 2008 годы ознаменовались, в негативном смысле этого слова, проблемами на рынке жилья, 2009 год может стать годом проблем на рынке коммерческой недвижимости. Из-за этого фактора на нашем внутреннем рынке я не могу спать по ночам”, - сказал глава ФРБ Атланты после выступления перед Ассоциацией профессиональных финансистов.

Локхарт указал, что смелые действия американских властей должны привести к возобновлению роста экономики США во втором полугодии 2009 года и что ФРС в какой-то момент может повысить ключевую процентную ставку с нынешней почти нулевой отметки, чтобы помешать инфляции набрать темпы.

“В краткосрочной перспективе мы не видим риска гиперинфляции или даже серьезной инфляции. Скорее, нас волнует прямо противоположное развитие событий”, - ответил Локхарт на вопрос одного из присутствующих.

“Одним из будущих требований по мере восстановления экономического роста станет возвращение к более традиционной денежно-кредитной политике, уменьшение баланса ФРС и, возможно, повышение процентной ставки. Следует найти для этого подходящий момент, чтобы не получить ускорение инфляции в долгосрочной перспективе”, - сказал Локхарт.

В тексте речи, подготовленной для выступления перед Ассоциацией, Локхарт подчеркнул, что американский центробанк применил все имеющиеся в его распоряжении инструменты для помощи экономике. Он одобрил меры, предпринятые правительством для увеличения баланса банков.

“Я полагаю, что путем вливания капитала в банки Минфин США укрепил их баланс и будет укреплять его и дальше”, - сказал он.

Минфин США уже влил более $200 миллиардов в банковскую систему. В понедельник Центробанк и ряд государственных ведомств заявили, что готовы предоставить дополнительный капитал для того, чтобы удержать на плаву крупные финансовые учреждения.

Локхарт указал, что трудно с точностью определить, когда начинается и когда заканчивается рецессия, и предупредил, что сейчас многие склонны слишком мрачно смотреть на экономическую ситуацию.

“Давая прогнозы, эксперты склонны к чрезмерному оптимизму, когда экономика вступает в стадию рецессии, и к чрезмерному пессимизму, когда она из нее выходит и начинает расширяться. Возможно, нам следует утешиться этим”, - сказал Локхарт.

При этом Локхарт предупредил, что, помимо неблагоприятной ситуации в жилищном и банковском секторах США, существуют значительные риски, связанные с общим климатом, сложившимся в мировой экономике.

“Я также склонен уделять повышенное внимание той траектории, по которой движется экономика Японии. В прошлом квартале японская экономика сократилась на 13 процентов, а дефляционное давление усилилось”, - сказал глава ФРБ Атланты.

На вопрос о том, считает ли он Китай способным подстегнуть рост потребления на внутреннем рынке, Локхарт ответил, что не ждет быстрых результатов от предложенных Пекином мер.

“Будет ли это возможно в краткосрочной перспективе - вопрос весьма спорный. Потому что нельзя так просто перейти от общества, в котором принято усиленно экономить и мало тратить, к обществу, в котором принято много тратить и мало сберегать”, - сказал Локхарт.

Алистер Булл, перевела Анна Разинцева. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below