Дешевая недвижимость Калифорнии - шанс для инвесторов и молодоженов

Вторник, 24 февраля 2009 15:15 MSK
 

ЛОС-АНДЖЕЛЕС, 24 фев (Рейтер) - Рынок недвижимости Калифорнии пережил серьезный спад, однако некоторые инвесторы, покупатели и игроки рынка возлагают на него нешуточные надежды.

Молодоженам упавшие цены и рекордно низкие ставки по кредитам дают возможность приобрести в Калифорнии свое первое в жизни жилье.

Инвесторы и игроки рынка, тем временем, скупают подешевевшие дома, чтобы продать их, когда калифорнийская недвижимость вновь начнет пользоваться высоким спросом. Новый скачок цен они считают неизбежным и, по их мнению, ждать нового бума осталось недолго.

"Такая возможность купить недвижимость выпадает раз в жизни", - говорит Брюс Норрис, глава инвестиционной группы, которая рассчитывает прибрести около 100 домов в Южной Калифорнии.

В четвертом квартале прошлого года число выставленных на продажу домов в Калифорнии выросло вдвое. По этому показателю штат уступает только Неваде, где число домов на продажу увеличилось на 133,7 процента.

Однако по мнению экспертов, эта тенденция очень неоднозначна в связи с тем, что падение цен продолжается. Никто не может точно прогнозировать, когда рынок достигнет дна и начнет расти. Количество рабочих мест сокращается, а люди уезжают из Калифорнии в поисках лучшей доли.

Компания Норриса сконцентрировала свою деятельность на так называемой Внутренней империи - регионе Южной Калифорнии, который до кризиса демонстрировал динамичный рост, в основном, за счет иммигрантов, которые не могли себе позволить более дорогое жилье на побережье.

Сейчас регион оказался в числе самых пострадавших. В последние полтора года недвижимость там упала в цене на 55 процентов. Кроме того, в регионе наблюдается высокий уровень изъятий недвижимости в связи с просрочкой ипотечных выплат.

Norris Investment Group ищет дома постройки 1980-1990 годов площадью до 186 квадратных метров. Более старые дома могут преподнести неприятные "сюрпризы" в плане ремонта, а на дома большей площади трудно найти покупателя, особенно в период кризиса.   Продолжение...