February 27, 2009 / 1:12 PM / 8 years ago

Девелоперы РФ столкнулись с проблемой долгов и исков

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 5 МИНУТ

МОСКВА, 27 фев (Рейтер) - Объем невыполненных долговых обязательств российских девелоперов перед поставщиками и кредиторами стремительно растет, и последние все чаще вынуждены обращаться в суд для взыскания просроченной задолженности, свидетельствуют данные Арбитражного суда Москвы.

С октября 2008 года против трех крупных девелоперских компаний - Главстроя, ПИКа PKGPq.L и Mirax Group - в арбитражный суд Москвы поступило более 90 исков более чем на 7,3 миллиарда рублей (www.msk.arbitr.ru). С мая по сентябрь 2008 года против этих же компаний было зарегистрировано чуть более 20 исков на сумму 32 миллиона рублей.

Наибольший объем долгов недовольные кредиторы требуют от корпорации Главстрой - с октября 2008 года к компании накопилось исков на 4 миллиарда рублей, следует из материалов на сайте суда.

Из этой суммы 2,2 миллиарда рублей непогашенного кредита пытается вернуть банк ВТБ (VTBR.MM), около 1 миллиарда рублей - Альфа-банк.

На оставшуюся сумму против компании Олега Дерипаски более 20 исков подали поставщики и подрядчики, не получившие оплату за предоставленные товары и услуги.

Сейчас Главстрой пытается договориться о реструктуризации задолженности с банками:

"Первый такой случай уже был - нам удалось реструктурировать задолженность Номос-банку (в размере 985 миллионов рублей). Сейчас также ведем разговор с банками, пытаемся найти компромисс", - сказал Рейтер директор Главстроя по связям с общественностью Виталий Королев.

"Ведем переговоры. Все заинтересованы в скорейшем разрешении вопроса, но позиции разнятся достаточно сильно. Занимаемся их сближением", - подтвердил представитель ВТБ Максим Лунев.

В решении вопроса с дебиторской задолженностью корпорация также надеется на понимание поставщиков, ожидая от них предоставления "временной передышки".

Хотя сами поставщики логику застройщика не разделяют:

"Оплата не была произведена еще за летние поставки, пришлось подавать иск в суд. Больше отгрузки Главстрою мы не осуществляем, зачем нам копить долги?" - сказал Рейтер сотрудник юридического отдела компании Магма Трейд, объем претензий которой к Главстрою составляет почти 36 миллионов рублей.

В целом компания рассчитывает разрешить долговые проблемы именно через реструктуризацию, а не выплаты.

"Если все деньги пойдут на погашение, то на что мы будем строить следующие объекты? Это понимают и кредиторы", - уверен Королев.

Другим крупным должником, оказавшимся втянутым в судебные разбирательства с кредиторами и подрядчиками, стала группа ПИК. В январе 2009 года ВТБ подал против ПИКа иск о взыскании просроченной кредиторской задолженности в размере 2,7 миллиарда рублей [ID:nMSE50B1FH].

Стороны утверждают, что сейчас активно ведут переговоры по урегулированию ситуации, однако к общему решению пока еще не пришли.

Отзыв иска из суда возможен, если ПИК выполнит свои обязательства, говорит Лунев из ВТБ:

"Мы готовы обсуждать ситуацию во внесудебном порядке, но для этого нужно, чтобы заемщик выполнил определенные действия. Пока этого не произошло".

Группа ПИК рассчитывает договориться с ВТБ об изменении сроков и структуры выплат.

"Мы находимся в процессе переговоров с банком о реструктуризации кредита и рассчитываем на положительное решение", - сказал Рейтер сотрудник пресс-службы ПИКа.

Претензии к ПИКу также имеются у более чем 20 поставщиков и подрядчиков. Совокупный объем невыплаченного им долга составляет более 164 миллионов рублей, следует из материалов арбитражного суда.

От другого крупного девелопера - группы Mirax - поставщики и подрядчики пытаются истребовать через суд 434 миллиона рублей посроченных платежей. Самый внушительный по объему иск - на 327 миллионов рублей - подал Холдинг Стройсталь, осуществлявший монтаж металлоконструкций на башне "Восток" комплекса "Федерация".

"С ноября Mirax не осуществлял никаких выплат за подрядные работы. Сейчас все работы уже остановились", - сказал Рейтер сотрудник юридического отдела холдинга.

Однако Mirax выразил "крайнее недоумение" по поводу поданного иска, утверждая, что согласно взаиморасчетам обеих компаний, задолженность Mirax составляет всего порядка 24 миллионов рублей.

Юлия Комлева. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below