ИНТЕРВЬЮ-Портфель AFI Development подешевел более чем вдвое из-за кризиса

Четверг, 12 марта 2009 14:52 MSK
 

Юлия Комлева, Мелисса Эйкин

МОСКВА, 12 мар (Рейтер) - Один из крупнейших девелоперов России - AFI Development (AFIDLq.L: Котировки) чувствует себя уверенно во время кризиса, несмотря на то, что Jones Lang LaSalle уже снизил оценку портфеля проектов компании на 50-60 процентов до более чем $2 миллиардов с $5,9 миллиарда на середину прошлого года.

Об этом сказал в интервью Рейтер генеральный директор компании Александр Халдей.

"Цифра ($2 миллиарда) намного занижена по сравнению с реальной стоимостью активов компании. Но с учетом того, что сейчас происходит со многими девелоперскими структурами, нам трудно доказать, что у нас все иначе", - сказал он в интервью Рейтер.

AFI Development стала первой компанией, показавшей масштабы негативной переоценки активов по итогам 2008 года: до сих пор публичные девелоперы знакомили рынок лишь отчетностью за полгода или 9 месяцев, отражавших все еще оптимистичные ожидания экспертов от сектора.

Так, всего полгода назад только три ключевых проекта AFI Development стоили больше, чем вся компания сегодня: элитный жилой дом на Озерковской набережной, многофункциональный комплекс Тверская застава и торгово- развлекательный центр Mall of Russia в Москва-Сити на 30 июня 2008 года были оценены в $3,6 миллиарда.

Основная часть нынешних списаний произошла за счет переоценки "бумажных проектов" AFI Development, составляющих большую часть портфеля компании, уточняет Халдей. Из 34 объектов сейчас в работе только три, а по остальным ведется работа с документацией.

Благодаря существенной оптимизации портфеля проектов, AFI рассчитывает спокойно переждать кризис:

"Если бы мы не верили в Россию вообще и в эту отрасль в частности, то мы бы закрылись. Распродали активы и ушли. Но мы компания, которая планирует здесь работать не одно десятилетие".   Продолжение...