21 ноября 2008 г. / , 16:30 / через 9 лет

FACTBOX-Сколько должны российские девелоперы?

МОСКВА, 21 ноя (Рейтер) - Игроки рынка недвижимости РФ стали главными жертвами финансового кризиса из-за высокой закредитованности отрасли. Девелоперам, увлекшимся краткосрочными кредитами, предстоит нелегкая расплата по счетам.

Ниже в порядке убывания приводится информация о размере общих и краткосрочных долговых обязательств компаний сектора недвижимости и планируемых источниках погашения (данные на 30 июня 2008 года, если не указано иначе).

Обновления указаны звездочкой.

*Группа ПИК PKGPq.L

ОБЩИЙ ДОЛГ: $1,587 миллиарда

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $1,326 миллиарда

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $267 миллионов

ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года ПИКу необходимо погасить $900 миллионов задолженности, утверждал представитель компании в конце сентября.

СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: $400 миллионов собственных средств, $200 миллионов компания привлечет от финансовых институтов, $300 миллионов "поднимет" с рынка, говорил ранее вице- президент ПИКа по финансам Евгений Лунеев.

ПИК подал заявку на получение кредита от ВЭБа, говорила ранее Рейтер пресс-секретарь ПИКа Наталья Коновалова.

Порядка $1 миллиарда ПИК ожидал получить от правительства Москвы в конце 2008 года, победив в середине октября в тендере на получение контрактов по выкупу жилья столичными властями. Однако подписание контрактов с мэрией оказалось под угрозой срыва - Москва потребовала от победивших конкурсантов снизить цены на выкупаемое по горзаказам жилье, а ПИК не захотел давать скидку. Однако диалог с московским правительством все еще продолжается, утверждает девелопер [ID:MSE4AC1ZX].

*Группа ЛСР (LSRGq.L)

ОБЩИЙ ДОЛГ: $1,417 миллиарда

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: около $262 миллионов (на 30.09.08), следует из отчетности компании по РСБУ ($473 миллиона было на 30 июня по данным презентации компании для инвесторов)

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $323 миллиона

ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить около $241 миллиона задолженности (по данным презентации).

СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: нет данных

Система-Галс (HALSq.L)

ОБЩИЙ ДОЛГ: $1,2 миллиарда (на 16.10.08)

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: около $240 миллионов (на 16.10.08)

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $34 миллиона

ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить $20 миллионов задолженности. Срок выплаты основной части долгосрочной задолженности ($700 миллионов) приходится на 2012 год. Половина этого кредита обеспечена акциями девелопера [ID:nMSE49E1IF].

СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: Система-Галс планирует получить от инвесторов $500 миллионов, продав доли в 10 проектах [ID:nSMI736558].

Mirax Group

ОБЩИЙ ДОЛГ: $807,16 миллиона (на 16.10.08)

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $265 миллионов (на 16.10.08)

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: нет данных

ПОДРОБНОСТИ: до конца 2008 года компании необходимо погасить $50 миллионов задолженности. Срок погашения самого крупного займа Mirax - кредита Credit Suisse в $200 миллионов - наступает в первом квартале 2009 года.

СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: Все выплаты планируется осуществлять из собственных средств компании. Около $1 миллиарда наличности Mirax планирует получить до конца 2009 года в счет выплаты дебиторской задолженности клиентов [ID:nMSE49K1J3].

*РТМ RTMC.MM

ОБЩИЙ ДОЛГ: $486,3 миллиона (на 30.09.08)

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $155,3 миллиона (на 30.09.08)

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $4,05 миллиона (на 30.09.08)

ПОДРОБНОСТИ: в начале октября Альфа-банк подал в арбитражный суд Москвы иск, требующий досрочно взыскать с РТМ кредит на $10,6 миллиона в виду "неисполнения обязательств по кредитному договору", однако РТМ отрицает наличие каких-либо нарушений платежной дисциплины [ID:nMSE49111E].

СРЕДСТВА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ: РТМ собирается снизить долговую нагрузку, продав проекты, составляющие 16 процентов от общей площади портфеля компании. В 2008 - начале 2009 годов девелопер планирует выручить от продаж $91-300 миллионов. Также РТМ ведет переговоры с рядом кредиторов об их участии в ряде проектов на правах соинвестора и обсуждает возможности по реструктуризации задолженности [ID:nMSE4AA1JJ].

Открытые инвестиции (OPIN.RTS)

ОБЩИЙ ДОЛГ: $399,7 миллиона

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $108,5 миллиона

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $459,8 миллиона

ПОДРОБНОСТИ: Компания планировала дополнительно привлечь $750 миллионов долгового финансирования в 2008 году [ID:nSMI450539].

Raven Russia (RUS.L)

ОБЩИЙ ДОЛГ: $366 миллионов (на 27.10.08)

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: нет

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $317,1 миллиона

ПОДРОБНОСТИ: дополнительно Raven Russia по уже подписанным соглашениям привлечет $60 миллионов до конца 2008 года и $120,5 миллиона строительных кредитов в течение всего периода строительства [ID:nMSE49Q0FJ].

*AFI Development (AFIDLq.L)

ОБЩИЙ ДОЛГ: $331,4 миллиона (на 30.09.08)

КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОЛГ: $132,6 миллиона (на 30.09.08)

ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ НАЛИЧНОСТИ: $568,9 миллиона (на 30.09.08)

ПОДРОБНОСТИ: ВТБ открыл AFI кредитную линию в размере 9,9 миллиарда рублей. В августе 2008 года компания уже взяла у банка два строительных займа на $414 миллионов [ID: nMSE49S0T6].

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below