1 июля 2011 г. / , 14:38 / через 6 лет

ИНТЕРВЬЮ-ВТБ строит к ЧМ-2018 стадион-трансформер

Женщина выходит из офиса ВТБ в Москве 14 февраля 2011 года. Госбанк ВТБ планирует построить в центре Москвы к Чемпионату мира по футболу-2018 новый стадион-трансформер вместе с гостиницами, офисами и жильем за $1,5 миллиарда, управление которым может достаться организатору концертов Мадонны, сказал в интервью Рейтер руководитель УК Динамо.Denis Sinyakov

Ольга Сичкарь

МОСКВА (Рейтер) - Госбанк ВТБ планирует построить в центре Москвы к Чемпионату мира по футболу-2018 новый стадион-трансформер вместе с гостиницами, офисами и жильем за $1,5 миллиарда, управление которым может достаться организатору концертов Мадонны, сказал в интервью Рейтер руководитель УК Динамо.

Проект реконструкции территории Динамо, занимающей 31 гектар, достался ВТБ за долги в 2007 году. Госбанк владеет в нем 75 процентами, оставшаяся доля у Спортивного общества Динамо.

В конце прошлого года Россия впервые в своей истории выиграла право принять Чемпионат мира по футболу, который пройдет в 2018 году предварительно в 13 городах.

"В российской заявке... указано, что открытие и закрытие состоятся в Москве и Питере - это стадионы Лужники и Зенит, вместимостью 70-80 тысяч зрителей. Там же будут... полуфинальные матчи. На четвертьфинальные матчи заявочный объем - 45 тысяч мест. В Москве (это) Спартак, строящийся в Тушино, и Динамо... Мы со своей стороны рассчитываем на проведение нескольких отборочных и четвертьфинальных матчей", - рассказал Андрей Перегудов.

ВТБ решил построить новый стадион-трансформер на 45 тысяч мест, еще одну арену на 15 тысяч мест, а также жилье, гостиницы, офисы и спортивные сооружения - всего 800 тысяч квадратных метров. Кроме того, здесь останется зеленая зона.

"Эксперты ФИФА уже выдали предварительное заключение, что наш проект соответствует ее требованиям, и мы можем проводить четвертьфинальные матчи ЧМ-2018".

Перегудов добавляет, что для Динамо, как и для других клубов РФ, собрать 45 тысяч зрителей на матч - пока не решаемая задача.

"На лучших матчах мы принимаем около 30 тысяч зрителей, таких максимум два в год. Но... чем лучше строишь стадион, тем больше людей приходит. Примеров масса, из иностранных это стадион "Арсенала" - Эмирейтс, построив который, они увеличили посещаемость на 120 процентов. Из постсоветских примеров - стадион Шахтер в Донецке, про который все консультанты говорили, что его стоит проектировать максимум на 30 тысяч человек, но Ринат Ахметов построил на 55 тысяч и заполняемость почти на 90 процентов".

ТРАНСФОРМЕР

ВТБ решил подстраховаться и сделать стадион "трансформером": постоянных мест на большой арене будет 33 тысячи (достаточно для участия в полуфинале кубка УЕФА), но с возможностью увеличения до 45 тысяч - для матчей уровня чемпионата мира и концертов звезд мировой величины.

Малая арена - хоккейно-баскетбольная - также будет "трансформером" и станет увеличиваться с 12 тысяч до 15 тысяч мест.

"Обе арены будут закрыты огромной единой крышей, проектируемая высота обоих полей 14 метров над уровнем земли. Внутри расположатся торгово-развлекательные зоны, еще ниже парковка".

Консультантом проекта является AEG, управляющая 60 концертными площадками во всем мире и владеющая правами, в том числе, на проведение концертов Мадонны.

"У нас договор (с AEG) о техническом сотрудничестве на всё время строительства. В будущем они хотят управлять всем комплексом, и отвечать за его наполняемость".

По периметру стадиона расположатся 98 VIP-лож, которые можно будет брать в аренду на сезон. "Все большие корпорации смогут иметь постоянное место, чтобы приглашать гостей и партнеров".

Болельщикам планируется предложить сезонные билеты, в том числе с питанием и возможностью пользоваться небольшой парковкой прямо под стадионом. Еще одна стоянка на 2,5 тысячи мест расположится дальше от стадиона.

НА СТАРТ

Банк, планирующий уже в 2016 году провести здесь первый матч, разобрал старые трибуны, начал прокладку инженерных сетей и готов в январе 2012 года копать грунт и лить бетон.

"Стройку мы начнем, как только получим все необходимые разрешения. С финансовой точки зрения мы готовы строить спортивные и коммерческие объекты параллельно".

Коммерческие объекты планируется начать возводить в июле- августе 2011 года. ВТБ не будет сносить старую стену с надписью "Динамо", построенную в 1928 году, и намерен сделать ее частью торговой галереи.

"Строительство хорошего стадиона предполагает затраты от 4 тысяч евро за одно место. То есть только большая арена стадиона обойдется в суму около $300 миллионов. Малая арена дороже - 10 тысяч за место - то есть еще $150 миллионов. Это без учета парковок, торговой части и другого. Получается - не меньше $500 миллионов (на строительство стадиона)".

По словам Перегудова, ВТБ на данный момент не видит необходимости в соинвесторах и продаже доли проекта.

"Мы хотим сделать правильный продукт, и только потом говорить о возможности его продажи. Соинвестирование мы рассматриваем только как фьючерсную продажу - например, мы строим апартаменты, а соинвестор заранее в них вкладывает средства и получает продукт на выходе".

Тем не менее ВТБ сейчас обсуждает возможность получения экспортного финансирования под гарантии самого банка в одной из стран Европы: ведутся переговоры в Швейцарии, Франции, Германии, Италии, Китае.

По этой схеме государственные деньги из другой страны привлекаются под условие, что потребитель использует их на оплату услуг или продукции этой страны - например, подрядчика, строительных материалов, оборудования.

Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below