8 декабря 2015 г. / , 14:27 / 2 года назад

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ упадут на треть в 2015 году - CBRE

Люди переходят дорогу в Москве на фоне башен Москва-сити 3 апреля 2012 года. Инвестиции в сделки с коммерческой недвижимостью в России на фоне кризиса и оттока капитала снизятся на 32 процента до $3 миллиардов в этому году и могут упасть еще на треть в следующем при сохранении проблем, прогнозирует международный консультант CBRE.Denis Sinyakov

МОСКВА (Рейтер) - Инвестиции в сделки с коммерческой недвижимостью в России на фоне кризиса и оттока капитала снизятся на 32 процента до $3 миллиардов в этому году и могут упасть еще на треть в следующем при сохранении проблем, прогнозирует международный консультант CBRE.

По оценке CBRE, за 11 месяцев текущего года инвестиции в коммерческую недвижимость составили $2,5 миллиарда, за весь год планируется, что объем составит около $3 миллиардов против $4,4 миллиарда годом ранее.

Другой международный консультант JLL называет ту же цифру инвестиций по итогам 2015 года - $3 миллиарда и называет этот объем рекордно низким за последние 10 лет: в кризисный 2009 год инвестиции, по данным JLL, составили $3,2 миллиарда.

"В 2015 году экономика и рынок коммерческой недвижимости находились под сильным негативным влиянием низких цен на нефть, последствий ослабления курса рубля и ограниченного доступа к международным рынкам капитала вследствие геополитической ситуации", - комментирует снижение объемов инвестиций представитель CBRE.

В случае сохранения текущей ситуации в стране объем инвестиций в недвижимость может снизиться до $2-2,5 миллиарда, считает управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Ирина Ушакова.

Рекордно высокие инвестиции CBRE зафиксировал в 2013 году - $8,9 миллиарда.

Крупнейшими уже завершившимися сделками в 2015 году в области коммерческой недвижимости стали, по данным CBRE, покупка братьями Хотиными торговой галереи Модный сезон рядом с Красной площадью за $250 миллионов и гостиницы Москва в том же здании за $160 миллионов, покупка структурой группы Бин у компании ПНК логистического комплекса ПНК Чехов за $235 миллионов (или больше), покупка Hines и PPF двух офисных башен в комплексе Метрополис за $190 миллионов и $146 миллионов.

По данным нескольких собеседников Рейтер на рынке коммерческой недвижимости, до конца года могут завершиться несколько довольно крупных сделок, среди которых продажа офисно-торгового здания "Военторг" на улице Воздвиженка в Москве, на которое сейчас есть несколько претендентов (принадлежит структурам бизнесмена Дмитрия Рыболовлева, цена может составить около $190 миллионов), и продажа офисного комплекса Аврора компанией Forum Properties, которая ведет переговоры с O1 Properties Бориса Минца.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below