12 августа 2015 г. / , 15:46 / через 2 года

Adidas покупает склад в Подмосковье за сумму до $100 млн--источники

МОСКВА (Рейтер) - Немецкий производитель спортивной одежды Adidas договорился о покупке около 120.000 квадратных метров складского комплекса PNK-Чехов 2 в Подмосковье, часть которого арендует, что может стоить компании $70-$100 миллионов, рассказали Рейтер пять источников на складском рынке.

Логотип Adidas в магазине в Мюнхене 4 марта 2014 года. Немецкий производитель спортивной одежды Adidas договорился о покупке около 120.000 квадратных метров складского комплекса PNK-Чехов 2 в Подмосковье, часть которого арендует, что может стоить компании $70-$100 миллионов, рассказали Рейтер пять источников на складском рынке. REUTERS/Michael Dalder

Adidas выкупает у девелопера проекта - группы PNK - одно из зданий индустриального парка Чехов 2 (49 километров от МКАД) площадью 120.000 квадратных метров, в котором начиная с конца 2012 года Adidas арендует 65.000 квадратных метров, рассказали Рейтер консультанты и участники рынка.

Гендиректор PNK Group Олег Мамаев отказался от комментариев.

Adidas пока не ответил на запрос Рейтер.

Вторую часть приобретенных площадей - 62.000 квадратных метров в здании арендует компания Enter. “Мы знаем, что склад перешел в собственность другой компании. Но Enter продолжает вести операционную деятельность на тех же самых складских площадях”, - сказала представитель Enter Екатерина Белоусова.

По оценке директора департамента инвестиционных услуг в Москве Colliers Int Саян Циренов, сделка может составить от 4,5 до 6 миллиардов рублей.

Два других участника рынка оценили Рейтер сделку в $70 миллионов и в $90-100 миллионов.

Директор отдела складских и промышленных помещений CBRE Антон Алябьев, слышавший о сделке, сказал Рейтер, что Чехов 2 изначально рассчитан на то, что “каждое здание автономное и в любой момент может быть продано конечному пользователю”.

“Adidas купил площади по довольно низкой цене, это выгоднее, чем в условиях падения арендных ставок снимать по ценам, по которым несколько лет назад был заключен долгосрочный договор аренды”, - рассуждает один из игроков рынка.

Adidas в прошлом году урезал планы по открытиям новых магазинов в России из-за ослабления рубля на фоне ситуации на Украине до 30 новых магазинов в год, тогда как изначально планировал открывать по 150 магазинов в год.

Согласно исследованию CBRE, ставки аренды в складах в РФ по вновь заключаемым договорам упали на 17 процентов до 4.600 рублей за последний год.

Крупнейшая за последние несколько лет сделка на рынке складов состоялась в июне - группа Бин купила у группы PNK комплекс Чехов 1 (около 340.000 квадратных метров), по оценке одного из международных консультантов, за $220-230 миллионов.

Ольга Сичкарь, Мария Киселева

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below