November 30, 2018 / 1:00 PM / 14 days ago

Инвестиции в недвижимость в РФ упали в 2018 году из-за санкций -- CBRE

Жилые дома во Владивостоке, 19 февраля 2018 года. REUTERS/Yuri Maltsev

МОСКВА (Рейтер) - Объем инвестиций в недвижимость в России в 2018 году упал из-за нерешительности инвесторов на фоне политических факторов и по итогам года будет на 38 процентов ниже предыдущего, но уже в следующем году он может отыграть часть снижения за счет отложенного инвестиционного спроса, прогнозирует международный консультант CBRE.

По итогам этого года объем инвестиций в недвижимость по прогнозам CBRE, объявленным на встрече с журналистами в пятницу, составит всего $3,2 миллиарда против $5,2 миллиарда годом ранее.

По прогнозу CBRE, в 2019 году произойдет некоторое восстановление объема инвестиций - до примерно $4 миллиардов “на фоне высокой активности арендаторов на рынках коммерческой недвижимости, умеренного экономического роста, а также отложенного инвестиционного спроса”.

На объем сделок в 2018 году повлияли политические факторы, прежде всего санкции, при этом экономика России напротив, была на стабильном уровне, в частности за счет высоких цен на нефть, говорит старший директор CBRE в России Ирина Ушакова.

Ушакова уточняет, что уровень инвестиций в текущем году будет сопоставим с его объемом в 2015 году, когда он составлял $3,3 миллиарда.

В статистику CBRE не входят сделки, при которых активы переходят за долги, как это произошло с владельцем офисной недвижимости O1 Properties, который отошел к Riverstretch Trading & Investments, или с комплексом Суворов Плаза, который забрал Сбербанк, говорит Ушакова.

По итогам третьего квартала ряд международных консультантов снизили прогноз объема инвестиций. Так, JLL в сентябре сообщил о сокращении инвестиций по итогам 9 месяцев почти на треть и о снижении прогноза с $5 миллиардов, ожидавшихся ранее, до $3,5 миллиарда из-за санкций и ослабления рубля.

По словам Ушаковой, до нового года может еще закрыться несколько сделок, например, с гостиницей Пекин, на которую претендуют китайские инвесторы.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below