23 ноября 2011 г. / , 17:55 / через 6 лет

AFI может купить машиноместа в Сити вместе с ВТБ

МОСКВА (Рейтер) - Девелопер AFI Development договаривается с банком ВТБ о кредите на покупку у города 2.700 машиномест под Афимоллом в Москва- Сити, а также о выкупе банком части этих машиномест, сообщила AFI в среду.

В ходе телеконференции в среду представитель AFI сообщила, что ВТБ может выкупить около 600 из 2.700 машиномест, однако переговоры пока идут.

Пресс-служба ВТБ не комментирует информацию о переговорах о кредите, а также о возможном выкупе части машиномест.

Источник Рейтер, близкий к одной из сторон переговоров, говорил ранее, что ВТБ договаривается о покупке у города части парковок под Афимоллом, так как в башне “Федерация”, где госбанку принадлежит более 30 этажей, не хватает парковок.

Девелопер договорился выкупить долю правительства Москвы в своем проекте ТРЦ Афимолл в размере 25 процентов и паркинг под Афимоллом на 2.700 мест еще весной. Сам Афимолл общей площадью 180.000 квадратных метров был торжественно открыт в мае этого года, инвестиции в него составили около $500 миллионов.

Согласно договоренности, AFI должен был заплатить городу 5 миллиардов рублей за 25-процентную долю и еще 4 миллиарда за парковки, которые девелоперу еще нужно будет достроить. Кредит на первую часть сделки девелопер получил несколько месяцев назад в ВТБ, и сделка была закрыта.

Девелопер находится “в продвинутой стадии переговоров с ВТБ” о предоставлении кредита на сумму около 4 миллиардов рублей (около $130 миллионов) на вторую часть сделки, сообщили представители AFI в ходе телеконференции с инвесторами в среду.

“С одной стороны, если у девелопера останется максимум парковок под торговым центром, это плюс в случае продажи объекта, однако сделка с ВТБ может облегчить кредитную нагрузку AFI Development”, - рассуждает аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

Гордеева отмечает, что ВТБ, скорее всего, будет выкупать парковки примерно по той же цене, что они выкупаются у города, учитывая что госбанк прокредитует эту сделку. То есть AFI на этом не заработает.

AFI и ВТБ не комментируют возможную цену.

ВТБ кредитовал не только выкуп доли города в Афимолле, но и строительство самого торгового центра. Таким образом, госбанк является крупнейшим кредитором девелопера, сумма кредитов составляет 13,5 миллиардов рублей и может увеличиться до 17,5 миллиарда в случае, если стороны договорятся.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

Афимолл является крупнейшим действующим объектом девелопера и должен стать крупнейшим по объему приносимой прибыли - компания весной заявляла, что планирует заработать на нем в текущем году $81 миллион, исходя из 75-процентной заполненности арендаторами.

Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below