6 июня 2012 г. / , 14:18 / 5 лет назад

Продажи жилья в Москве сезонно снизились в мае

МОСКВА (Рейтер) - Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в мае снизилось из-за сезонности и стабилизации рынка, считают эксперты, которые пока не заметили существенных изменений в поведении покупателей в связи с падением стоимости нефти и ослаблением рубля.

Московское отделение Росреестра в мае 2012 года зарегистрировало 6.974 сделки купли-продажи жилья, на 4 процента меньше, чем в мае 2011 года, и на 22 процента меньше, чем в апреле.

Число сделок по ипотеке, которые ведомство считает отдельно, в отчетном периоде составило 2.018, увеличившись по сравнению с маем 2011 года (1.689 штук), и снизившись к предыдущему месяцу (в апреле было 2.244).

"Пока не видим, что ситуация с нефтью (снижение цен) повлияла. На данный момент не видно обеспокоенности у людей и падения покупательской активности. Но пока еще рано делать выводы, есть ли спад на рынке - будет ясно осенью", - рассуждает глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов.

"Если цены на энергоносители продолжат снижаться, это приведет к падению спроса", - утверждает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Рынок недвижимости Москвы в прошлом году полностью восстановился от предыдущего кризиса и установил исторический максимум числа сделок - 91.224 штуки.

НЕ СЕЗОН

Участники рынка отмечают, что с мая традиционно наблюдается сезонное снижение активности на рынке жилья.

"Выраженная сезонность характерна для стабильного рынка. Во время кризиса и восстановления после него сезонности почти не было, перевешивали другие факторы, например, отложенный спрос", - говорит Таганов.

С тем, что снижение числа сделок связано со стабилизацией рынка, соглашается Апрелев.

Данные Росреестра отражают картину на вторичном рынке недвижимости, так как регистрация прав в случае покупки на первичном рынке в большинстве случаев происходит с большой отсрочкой (год, иногда больше). Также в мае Росреестр зарегистрировал в Москве 325 договоров участия в долевом строительстве (заключается при сделках на первичном рынке).

По данным Апрелева, рост рублевых цен с начала года в Москве был в пределах 2-4 процентов, сейчас из-за ослабления рубля наблюдается снижение цен.

По данным АЦ Инком, в мае рублевые цены из-за курсовой динамики снизились примерно на 3,5 процента.

Аналитики пока не меняют своих прогнозов объема сделок и динамики цен по итогам 2012 года - по их мнению объем будет примерно на уровне прошлогоднего, а цены вырастут соизмеримо с инфляцией или на 1-2 процента больше.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below