9 октября 2012 г. / , 15:58 / 5 лет назад

Эталон увеличил продажи жилья в 3 квартале, снизил прибыль за полгода

МОСКВА (Рейтер) - Петербургский девелопер Эталон снизил чистую прибыль в первом полугодии этого года, однако нарастил продажи жилья в третьем квартале, что отразится на финансовых показателях примерно через год.

Компания сообщила во вторник, что в третьем квартале увеличила продажи жилья на 28 процентов в годовом выражении до 5,6 миллиарда рублей.

В выручке потоки от продаж жилья учитываются только после передачи квартир покупателям, то есть с запозданием около года.

В квадратных метрах рост продаж жилья составил 18 процентов до 75.102 квадратных метров.

За девять месяцев 2012 года объем новых продаж составил почти 222.000 квадратных метров, на 19 процентов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В денежном выражении рост продаж составил 33 процента до 16 миллиардов рублей.

Ранее компания прогнозировала, что в 2012 году объем новых контрактов увеличится на 25 процентов до 337.000 квадратных метров.

Средняя цена квадратного метра по итогам третьего квартала у девелопера составляет 74.000 рублей - на 9 процентов больше, чем годом ранее.

Во время конференц-колла представитель компании сообщил, что по итогам второго полугодия ожидается рост прибыли и выручки.

При этом он не исключает, что в показателе годовой выручки будут признаны денежные потоки от меньшего объема продаж, чем планировалось ранее: 349.000 квадратных метров вместо 386.000.

ПРИБЫЛЬ СНИЗИЛАСЬ

По итогам первого полугодия 2012 года Эталон сократил чистую прибыль на 14 процентов до 2,4 миллиарда рублей, сообщила компания во вторник.

Выручка группы выросла на 29 процентов до 12,2 миллиарда рублей.

“В первом полугодии 2012 года были признаны в выручке проекты с низкой маржой и была пропорционально большая доля подрядных работ”, - объясняет рост выручки на фоне снижения прибыли аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

Показатель EBITDA за 6 месяцев 2012 года составил 3,2 миллиарда рублей. За аналогичный период 2011 года показатель составлял $124 миллиона (год назад компания отчитывалась в долларах).

Из презентации девелопера следует, что в долларах за 6 месяцев 2012 года EBITDA в годовом выражении снизилась на 15 процентов до $105 миллионов.

Рентабельность EBITDA уменьшилась до 26 процентов с 38 в первом полугодии 2011 года.

Несмотря на хорошие показатели продаж, акции девелопера во вторник упали более чем на 6 процентов.

По словам Гордеевой, инвесторов “не обрадовала” информация о задержке начала продаж в двух крупных объектах - первой очереди проекта “Царская столица” в Петербурге и “Эталон Сити” в Московской области - скорее всего продажи не начнутся в этом году, как девелопер планировал ранее.

Эталон - один из крупных застройщиков на рынке Санкт-Петербурга. Бенефициары группы - семья Заренковых (47,2 процента), топ-менеджеры (12,4 процента), Baring Vostok Capital Partners (11,1 процента), Газпромбанк (1,4 процента). Free float - 27,9 процента.

Эталон в марте 2011 года разместил акции на бирже в Лондоне и привлек $572 миллиона.

Ольга Сичкарь, Лиза Добкина, редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below