17 декабря 2012 г. / , 09:40 / 5 лет назад

Абрамович может купить актив у девелоперов AFI и Снегири за $371 млн

Российский бизнесмен Роман Абрамович прибывает в Коммерческий суд Лондона 19 января 2012 года. Израильская AFI Development и компания Снегири договорились о продаже принадлежащего им многофункционального комплекса Четыре Ветра в центре Москвы стоимостью $371 миллион; по словам источников, покупателем выступает структура Романа Абрамовича.Olivia Harris

МОСКВА (Рейтер) - Израильская AFI Development и компания Снегири договорились о продаже принадлежащего им многофункционального комплекса Четыре Ветра в центре Москвы стоимостью $371 миллион; по словам источников, покупателем выступает структура Романа Абрамовича.

Стоимость объекта, включая долг перед банком Nordea на сумму $163 миллиона, составит $371 миллион, каждая сторона, владеющая 50 процентами проекта, выручит примерно по $104 миллиона, а долг перейдет к покупателю вместе с объектом, говорится в сообщении AFI Development.

Покупателем выступает оффшор Capricornus Investments Limited, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Девелопер не раскрывает, кто стоит за этой компанией.

Два источника на рынке коммерческой недвижимости сказали Рейтер, что покупателем является компания Миллхаус Романа Абрамовича.

Представитель Миллхаус Джон Манн пока не ответил на запрос Рейтер.

Миллхаус является совладельцем компании Снегири, мажоритарный пакет которой принадлежит Александру Чигиринскому.

Гендиректор компании Снегири Девелопмент Геннадий Мелкумян отказался комментировать Рейтер сделку и назвать покупателя.

Многофункциональный центр Четыре Ветра включает в себя два здания в центре Москвы на улице 1-я Тверская Ямская - офисный центр и жилой комплекс с торговой частью и ресторанами на первых этажах. В жилом здании также находится фитнес-центр. Арендуемая часть составляет почти 22.000 квадратных метров.

"Оценка объекта, по которой заключается сделка, по моему мнению, сбалансирована, она соответствует ставке капитализации чуть более 9 процентов", - комментирует член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников.

Сделку планируется закрыть в январе 2013 года, следует из сообщения AFI Development. Девелопер планирует получить прибыль от продажи в размере $50 миллионов.

По итогам 9 месяцев 2012 года AFI Development получила убыток в $276,56 миллиона - по большей части, из-за списаний и переоценки проектов во втором квартале.

"Выручка от продажи будет использована AFI для развития других проектов, которые сейчас находятся в стадии разработки", - говорится в сообщении компании.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below