24 декабря 2013 г. / , 10:50 / через 4 года

O1 Properties покупает офисный центр на Цветном бульваре в Москве

МОСКВА (Рейтер) - Российская инвесткомпания O1 Properties, специализирующаяся на коммерческой недвижимости и принадлежащая банкиру Борису Минцу, покупает офисный центр “Легенда” в Москве у девелопера Capital Group, сообщила компания во вторник.

Долларовые купюры в банке в Сеуле 9 января 2013 года. Российская инвесткомпания O1 Properties, специализирующаяся на коммерческой недвижимости и принадлежащая банкиру Борису Минцу, покупает офисный центр "Легенда" в Москве у девелопера Capital Group, сообщила компания во вторник. REUTERS/Lee Jae-Won

O1 Properties не сообщила цену сделки, однако, по словам источника Рейтер, близкого к сделке, она составит $400-450 миллионов.

Другой источник Рейтер, знакомый с ходом переговоров, говорит, что сумма сделки “в пределах $430 миллионов”.

Михаил Миндлин, партнер международной консалтинговой C&W, говорит, что эта сумма соответствует ставке капитализации около 9 процентов (показатель отражает соотношение стоимости объекта и арендного потока за год).

“Это совершенно рыночная ставка, за последний год она не изменилась”, - добавляет Миндлин.

O1 Properties покупает офисную часть многофункционального комплекса объемом более 40.000 квадратных метров, включая паркинг на 401 машиноместо, около 70 процентов площадей арендовано, говорится в сообщении компании.

Бизнес-центр расположен на пересечении Цветного и Рождественского бульваров в центре Москвы.

Консультантом выступила Jones Lang LaSalle.

Для покупки O1 Properties воспользовалась синдицированным финансированием, организованным Газпромбанком.

Вместе с новым приобретением портфель бизнес-центров компании увеличился до 12, чистая арендуемая площадь до 486.000 квадратных метров, стоимость портфеля составит $4,25 миллиарда.

Последняя крупнейшая покупка O1 Properties, закрывшаяся в начале текущего года, - офисный комплекс Белая Площадь, который обошелся покупателю примерно в $900 миллионов.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below