20 мая 2011 г. / , 08:19 / через 7 лет

Hines плaниpуeт купить бизнес-центр Гоголевский почти за $100 млн

МОСКВА (Рейтер) - Фонд Hines Global REIT близок к покупке бизнес-центра класса А недалеко от храма Христа Спасителя в Москве у фонда Fleming Family за сумму около $100 миллионов, рассказали Рейтер два источника.

<p>Сотрудник банка в Сеуле пересчитывает деньги, 6 января 2010 года. Фонд Hines Global REIT близок к покупке бизнес-центра класса А недалеко от храма Христа Спасителя в Москве у фонда Fleming Family за сумму около $100 миллионов, рассказали Рейтер два источника. REUTERS/Choi Bu-Seok</p>

У бизнес-центра Гоголевский, расположенном на одноименном бульваре, с арендуемой площадью около 8 тысяч квадратных метров, были три потенциальных покупателя: Morgan Stanley, O1 (структура, аффилированная с ФК Открытие) и Hines, сказали два участника рынка.

Теперь объект снят с продажи, так как достигнута договоренность с Hines, и потенциальный покупатель ведет due diligence проекта, уточнили еще два собеседника Рейтер, знакомые с ходом переговоров.

Представители Hines (является основным инвестором фонда) пока не ответили на запрос Рейтер. Управляющий партнер Fleming Family Олег Мышкин отказался от комментариев.

Этот объект оценивается в чуть менее чем в $100 миллионов, отмечает несколько собеседников Рейтер, оценивавших объект, однако окончательная цена будет ясна после завершения оценки.

Участники рынка и консультанты отмечают, что сейчас в процессе ряд сделок в секторе коммерческой недвижимости, в основном в офисном сегменте.

“Инвестиционный интерес к покупкам на рынке офисной недвижимости в Москве оживился, в том числе и из-за позиции мэрии Москвы не строить больше внутри Садового кольца бизнес-центры”, - комментирует один из директоров отдела финрынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Наталия Тишендорф.

Так, как писали СМИ, ВТБ ведет переговоры о покупке половины бизнес-центра Белая площадь - доли девелопера Coalco.

Бизнес-центр Гоголевский общей площадью 10,9 тысячи квадратных метров был построен в 1998 году, но считается одним из самых дорогих, в частности, из-за местоположения - неподалеку от храма Христа Спасителя и Кремля.

В 2003 году фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd приобрел этот объект у Credit Suisse First Boston, цена сторонами не раскрывалась.

Для фонда Hines Global REIT, с объемом $3,5 миллиарда, Гоголевский может стать второй покупкой в России после приобретения в мае складского комплекса (75 тысяч квадратных метров) в Химках, сумма покупки которого, по данным СМИ, составила около $80 миллионов.

Ольга Сичкарь. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below