24 мая 2011 г. / , 09:53 / через 6 лет

AFI Development вернулся к прибыли в I квартале

<p>Сотрудник банка в Сеуле складывает деньги, 4 мая 2010 года. AFI Development, израильский девелопер, строящий в России, вернулся к чистой прибыли по итогам первого квартала 2011 года, заработав $16,7 миллиона, однако большая ее часть связана с укреплением рубля. REUTERS/Truth Leem</p>

МОСКВА (Рейтер) - AFI Development, израильский девелопер, строящий в России, вернулся к чистой прибыли по итогам первого квартала 2011 года, заработав $16,7 миллиона, однако большая ее часть связана с укреплением рубля.

Убыток в первом квартале 2010 года составлял $8,6 миллиона, отмечается в сообщении компании.

“Прибыль AFI Development в $16,7 миллиона за 1 квартал в основном связана с укреплением рубля, чья роль в прибыли, согласно отчету, составила $15,2 миллиона. Без учета курсовой разницы прибыль компании составила бы всего $1,5 миллиона”, - комментирует Рейтер аналитик по недвижимости Дойче Банк Юлия Гордеева.

В отчетный период, отмечает компания, рубль по отношению к доллару укрепился на 6,7 процента.

Гордеева оценивает квартальные результаты девелопера как нейтральные. По ее словам, наиболее показательной для компании является операционная прибыль, включающая поступления от аренды и продаж, за минусом всех расходов, и не учитывающая курсовой разницы; этот показатель составил $4,38 миллиона против $7 миллионов в январе-марте 2010 года.

“Это связано с большими расходами компании в минувшем квартале по запуску торгово-развлекательного центра Афимолл”, - предполагает Гордеева.

В сообщении компании отмечается, что Афимолл (180 тысяч квадратных метров), техническое открытие которого произошло 10 марта, а официальное 22 мая, сдан в аренду на 78 процентов.

На пресс-конференции в воскресенье, посвященной открытию, Леваев сообщил, что инвестиции в ТРЦ уже составили $560 миллионов, а учитывая выкуп доли города, который сейчас находится в процессе, общие инвестиции достигнут $900 миллионов.

Выручка компании в январе-марте 2011 года поднялась на 23 процента до $22,7 миллиона, что компания связывает с увеличением поступлений от аренды и продажи жилых площадей. Из этой суммы выручка от продаж жилья - $7,1 миллиона, $15,6 миллиона - от аренды.

Средства на счетах компании составляют $108,5 миллиона, говорится в отчете. Сумма банковских кредитов на 31 марта 2011 года - $452,2 миллиона.

НОВЫЙ ГЕНДИРЕКТОР

Компания также объявила о назначении 23 мая нового гендиректора Марка Гройсмана, который занял место Александра Халдея.

Халдей был наравне с Леваевым основателем компании AFI Development. Компания объявила о том, что Халдей продает свои 9,7 процента акций структурам Леваева за $129 миллионов в январе 2011 года. Сделка будет закрыта к концу июня этого года.

Компания выбрала и нового финдиректора - Дарью Дмитриеву вместо ушедшего в апреле на пост финдиректора А1 (одна из структур Альфа Групп) Евгения Лунеева.

Девелопер сообщил также, что компания, купившая в августе 2009 года торговый комплекс Косинская плаза за $195 миллионов, вопреки договоренностям, не расплатилась в течение года за объект, а заплатила только $72,5 миллиона. Девелопер раскрыл, что покупатель - ООО Типон - аффилирован с ним и является дочерней компании “дочки” AFI Development. Неоплаченный актив не перешел к покупателю и по-прежнему принадлежит AFI Development.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

Ольга Сичкарь. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below