6 июля 2011 г. / , 12:10 / 6 лет назад

Вялая экономика тормозит рынок офисной недвижимости США

НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) - Доля незанятых площадей на рынке офисной недвижимости США осталась во втором квартале на таком же уровне, как и в первом квартале этого года, из-за того, что застоявшаяся экономика подорвала уверенность арендаторов, следует из двух отчетов, опубликованных в среду.

"Основной вопрос для арендодателей, покупателей и инвесторов коммерческой недвижимости сейчас - когда корпоративная Америка собирается увеличить уровень найма и инвестирования", - сказал Кристофер Маке, старший стратег фирмы по исследованию рынка недвижимости CoStar Group.

Рынок офисной недвижимости США находится в начальной стадии восстановления после экономического кризиса.

Аренда, упавшая на некоторых рынках на 50 процентов, начала увеличиваться, но рост во втором квартале оказался меньше, чем в первом, из-за небольшого уровня найма новых сотрудников, увеличения цен на топливо и нервозного положения на финансовых рынках, следящих за долговыми проблемами в Европе.

Доля незанятых офисных площадей в конце второго квартала составила 17,5 процента, как и в первом квартале, когда число свободных помещений, наконец, начало уменьшаться впервые за четыре года, следует из данных исследовательской компании по рынку недвижимости Reis.

Средняя цена предложения выросла на 0,2 процента до $27,72 за квадратный фут, сообщает Reis. Фактическая цена во втором квартале возросла также на 0,2 процента до $22,25.

Во втором квартале 2011 года было добавлено 1,8 миллиона квадратных футов новых офисных площадей, что стало самым низким показателем с момента начала публикаций компанией Reis ежеквартальных отчетов в 1999 году. Reis отслеживает 79 рынков.

По данным CoStar, отслеживающей 143 рынка, эта цифра составила 8 миллионов квадратных футов - самый низкий уровень за 40 лет.

Илэйна Джонас, перевел Артем Ахальцев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below