3 октября 2011 г. / , 07:04 / через 6 лет

Аудитор считает главным риском ПИК 16 млрд р долга с возвратом в 12г

МОСКВА (Рейтер) - Основным риском российского девелопера ПИК является краткосрочная часть задолженности объемом 16 миллиардов рублей с возвратом в 2012 году, пишет аудитор KPMG в меморандуме, подготовленном в рамках подготовки к SPO. При этом в текущей рыночной ситуации ПИК считает SPO невозможным.

PIK President Pavel Poselenov talks to Reuters in Moscow September 16, 2009. Основным риском российского девелопера ПИК является краткосрочная часть задолженности объемом 16 миллиардов рублей с возвратом в 2012 году, пишет аудитор KPMG в меморандуме, подготовленном в рамках подготовки к SPO. При этом в текущей рыночной ситуации ПИК считает SPO невозможным. REUTERS/Sergei Karpukhin

Меморандум был опубликован на сайте ПИК. Худшим сценарием в нем считается неспособность компании рефинансировать краткосрочную задолженность в 16 миллиардов рублей и недостаточность текущих финансовых потоков для погашения долга. В этом случае компания может продать два своих проекта, оцененных в 12-15 миллиардов рублей: Мантулинская 7 (территория Краснопресненского сахарорафинадного завода в Москве) и Коммунарка (Ленинский район Московской области).

“Публикация меморандума является формально обязательной в рамках возможной сделки по привлечению капитала. Однако данная сделка обусловлена ситуацией на рынке, что делает ее на данный момент невозможной”, - пояснил в воскресенье Рейтер представитель ПИК.

Компания объявила о возможности проведения SPO еще в середине прошлого года. Деньги нужны ей для улучшения долговой ситуации и развития новых проектов. По данным источников Рейтер, ПИК планировал привлечь не менее $500 миллионов.

Прошлой осенью компания зарегистрировала допэмиссию размером 123,315 миллиона акций и до сих пор выполняет все формальности, предшествующие размещению: так, с середины сентября она объявила о сборе заявок от акционеров по преимущественному праву, который завершается 4 октября. Однако плохая ситуация на рынке в последние недели практически свела на нет возможность размещения. Срок использования допэмиссии истекает 19 октября.

В ходе телеконференции с инвесторами 26 сентября первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц говорил, что по его мнению, “в краткосрочной перспективе... компания не нуждается в дополнительном значительном финансировании”.

Он так же отметил “продуктивные” переговоры с кредиторами, включая крупнейшего - Сбербанк - в том числе, о получении дополнительного финансирования, но пока рано говорить о соглашениях.

Активы, которые в меморандуме предлагаются к продаже в случае проблем с возвратом краткосрочного долга, представляют собой земельные участки, на которых запланированы жилые проекты. Сама земля находится в собственности компании, и какие-либо обременения на нее отсутствуют:

“Мы считаем, шансы что компания не сможет успешно рефинансировать краткосрочную задолженность, равны нулю, а данный риск формально должен быть прописан в данном документе”, - сказала pr-директор ПИК Наталья Иванова.

Общая задолженность и обязательства девелопера на 30 июня 2011 года оценивались в 45 миллиардов рублей. Сбербанк является основным кредитором компании, в том числе, по краткосрочной части долга. Около 50 процентов кредита обеспечены госгарантиями. В совет директоров ПИК входит представитель Сбербанка.

38,3 процента ПИК принадлежит структурам компании Нафта Москва бизнесмена Сулеймана Керимова. Нафта получила пакет ПИК весной 2009 года, когда компания была в тяжелой ситуации после наступившего полугодом ранее финансового кризиса.

В меморандуме говорится, что по ряду кредитов акции ПИК, принадлежащие структурам Нафты, находятся в залоге. Это касается кредитных линий в БИН Банке (на 2,5 миллиарда рублей) и ВТБ (3 миллиарда рублей) по которым заложены примерно 19 процентов акций девелопера (принадлежат одной из структур Нафты - компании Holborner).

Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below