3 октября 2011 г. / , 07:04 / 6 лет назад

Аудитор считает главным риском ПИК 16 млрд р долга с возвратом в 12г

PIK President Pavel Poselenov talks to Reuters in Moscow September 16, 2009. Основным риском российского девелопера ПИК является краткосрочная часть задолженности объемом 16 миллиардов рублей с возвратом в 2012 году, пишет аудитор KPMG в меморандуме, подготовленном в рамках подготовки к SPO. При этом в текущей рыночной ситуации ПИК считает SPO невозможным. REUTERS/Sergei Karpukhin

МОСКВА (Рейтер) - Основным риском российского девелопера ПИК является краткосрочная часть задолженности объемом 16 миллиардов рублей с возвратом в 2012 году, пишет аудитор KPMG в меморандуме, подготовленном в рамках подготовки к SPO. При этом в текущей рыночной ситуации ПИК считает SPO невозможным.

Меморандум был опубликован на сайте ПИК. Худшим сценарием в нем считается неспособность компании рефинансировать краткосрочную задолженность в 16 миллиардов рублей и недостаточность текущих финансовых потоков для погашения долга. В этом случае компания может продать два своих проекта, оцененных в 12-15 миллиардов рублей: Мантулинская 7 (территория Краснопресненского сахарорафинадного завода в Москве) и Коммунарка (Ленинский район Московской области).

“Публикация меморандума является формально обязательной в рамках возможной сделки по привлечению капитала. Однако данная сделка обусловлена ситуацией на рынке, что делает ее на данный момент невозможной”, - пояснил в воскресенье Рейтер представитель ПИК.

Компания объявила о возможности проведения SPO еще в середине прошлого года. Деньги нужны ей для улучшения долговой ситуации и развития новых проектов. По данным источников Рейтер, ПИК планировал привлечь не менее $500 миллионов.

Прошлой осенью компания зарегистрировала допэмиссию размером 123,315 миллиона акций и до сих пор выполняет все формальности, предшествующие размещению: так, с середины сентября она объявила о сборе заявок от акционеров по преимущественному праву, который завершается 4 октября. Однако плохая ситуация на рынке в последние недели практически свела на нет возможность размещения. Срок использования допэмиссии истекает 19 октября.

В ходе телеконференции с инвесторами 26 сентября первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц говорил, что по его мнению, “в краткосрочной перспективе... компания не нуждается в дополнительном значительном финансировании”.

Он так же отметил “продуктивные” переговоры с кредиторами, включая крупнейшего - Сбербанк - в том числе, о получении дополнительного финансирования, но пока рано говорить о соглашениях.

Активы, которые в меморандуме предлагаются к продаже в случае проблем с возвратом краткосрочного долга, представляют собой земельные участки, на которых запланированы жилые проекты. Сама земля находится в собственности компании, и какие-либо обременения на нее отсутствуют:

“Мы считаем, шансы что компания не сможет успешно рефинансировать краткосрочную задолженность, равны нулю, а данный риск формально должен быть прописан в данном документе”, - сказала pr-директор ПИК Наталья Иванова.

Общая задолженность и обязательства девелопера на 30 июня 2011 года оценивались в 45 миллиардов рублей. Сбербанк является основным кредитором компании, в том числе, по краткосрочной части долга. Около 50 процентов кредита обеспечены госгарантиями. В совет директоров ПИК входит представитель Сбербанка.

38,3 процента ПИК принадлежит структурам компании Нафта Москва бизнесмена Сулеймана Керимова. Нафта получила пакет ПИК весной 2009 года, когда компания была в тяжелой ситуации после наступившего полугодом ранее финансового кризиса.

В меморандуме говорится, что по ряду кредитов акции ПИК, принадлежащие структурам Нафты, находятся в залоге. Это касается кредитных линий в БИН Банке (на 2,5 миллиарда рублей) и ВТБ (3 миллиарда рублей) по которым заложены примерно 19 процентов акций девелопера (принадлежат одной из структур Нафты - компании Holborner).

Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below