3 ноября 2011 г. / , 09:59 / через 6 лет

Московский рынок жилья пошел на снижение

МОСКВА (Рейтер) - Число сделок на рынке жилья в Москве в октябре начало снижаться, что, по мнению экспертов, не позволит достигнуть прошлогодних рекордов в 2011 году при незначительном росте цен.

Строящиеся жилые дома в Москве, 1 октября 2005 года. Число сделок на рынке жилья в Москве в октябре начало снижаться, что, по мнению экспертов, не позволит достигнуть прошлогодних рекордов в 2011 году при незначительном росте цен. REUTERS/Alexander Natruskin

В прошлом месяце в столице было зарегистрировано 7.579 сделок купли-продажи квартир - на 0,3 процента меньше, чем годом ранее, сообщило управление Росреестра по Москве.

“Обороты сделок по-прежнему большие, но интерес покупателей снижается, что скажется на итогах года - в 2011 году мы не достигнем прошлогоднего показателя, который стал рекордным”, - комментирует гендиректор Миэль-Брокеридж Алексей Шленов.

С тем, что сделок за текущий год будет немного меньше, чем в предыдущий, соглашается и руководитель аналитического центра Инком Дмитрий Таганов, отмечая, что по итогам года серьезного роста рублевых цен не будет.

“С начала года рублевые цены выросли на 5,6 процента, за весь 2011 год рост, как мы предполагаем, будет в пределах 6 процентов, а в ноябре цены могут даже немного снизиться”, - предполагает Таганов.

Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь после кризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 года, росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд - 85.650. В провальном для рынка недвижимости 2009 году их было заключено всего 55.673.

Риелторы объясняли прошлогодний рост реализацией отложенного спроса у покупателей и, в том числе, большого количества альтернативных сделок, в условиях снизившихся в кризис и достаточно стабильных цен на жилье. Активности способствовало и восстановление ипотеки, банки стали предлагать кредиты от 8,8 процента годовых.

Шленов отмечает, что сейчас, по данным Миэль, объем ипотеки достиг 28 процентов от общего числа сделок, тогда как год назад этот показатель составлял 22 процента.

“В том числе это поддерживает объемы сделок в Москве на высоком уровне, хотя при этом заметно смещение спроса в сторону области: за последнее время доля сделок там увеличилась на 20 процентов, и это за счет Москвы”, - объясняет Шленов.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below