7 ноября 2011 г. / , 09:00 / через 6 лет

Рынок жилья в РФ за 9 месяцев замедлил темпы роста

МОСКВА (Рейтер) - Объем сделок на рынке жилья РФ вырос за 9 месяцев 2011 года на 32 процента за счет регионов, но темпы начали снижаться, а цены почти не растут.

Новый жилой дом в Москве, 1 октября 2005 года. Объем сделок на рынке жилья РФ вырос за 9 месяцев 2011 года на 32 процента за счет регионов, но темпы начали снижаться, а цены почти не растут. REUTERS/Alexander Natruskin

Росреестр зарегистрировал за январь-сентябрь 2011 года 2,535 миллиона сделок купли-продажи квартир в стране, за весь прошлый год этот показатель был немного больше - 2,889 миллиона и стал рекордным, превысив докризисный.

Самым провальным на рынке жилья стал 2009 год: тогда, в разгар кризиса, Росреестр зафиксировал 1,949 миллиона сделок. Восстановление началось в первой половине 2010 года и продолжается до сих пор, при небольшом росте цен.

Росреестр предоставляет Рейтер данные о количестве зарегистрированных сделок купли-продажи квартир между физлицами по всем субъектам федерации, в которые входят города-миллионники, однако нет отдельных данных о том, сколько сделок происходит в административном центре каждого из субъектов. При этом в таких городах заключается подавляющее большинство всех сделок.

Согласно данным Росреестра, наибольший рост рынка показали за отчетный период республика Башкортостан (+80,93), Омская (+53,22) и Волгоградская (+ 46,95) области.

Меньший рост в Москве и Московской области, где восстановление рынка началось раньше всех, в начале 2010 года.

Гендиректор Миэль-Брокеридж Алексей Шленов отмечает, что в Московской области много сделок проходит в новостройках, что не учитывается данными Росреестра, и рост объема сделок очевидно больше, чем 11,68 процента.

“Достаточно большой рост в Башкортостане и Свердловской области связан с тем, что это нефтяные регионы, в Краснодарском крае из-за олимпийской стройки”, - предполагает замгендиректора Пересвет-регион Николай Климов.

ЦЕНЫ СТОЯТ НА МЕСТЕ

По данным портала mirkvartir.ru, стабильного и повсеместного роста цен на жилье в РФ сейчас нет: в каких-то городах они немного поднимаются, а в каких- то снижаются.

Лидеры роста по итогам октября, по данным портала, Московская область, что связано, в частности, с перетеканием покупательского спроса туда из Москвы (+ 4,4 процента за октябрь), и Новосибирск (+2,3 процента). Снижение цен на 0,6- 1,4 процента сайт отмечает в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Казани.

Ранее руководитель аналитического центра Инком Дмитрий Таганов говорил Рейтер, что по итогам года не прогнозирует серьезного роста рублевых цен в Москве.

“С начала года рублевые цены выросли на 5,6 процента, за весь 2011 год рост, как мы предполагаем, будет в пределах 6 процентов, а в ноябре цены могут даже немного снизиться”, - предполагает Таганов.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below