12 января 2012 г. / , 09:54 / 6 лет назад

Рынок жилья Москвы показал абсолютный рекорд в 2011 году

МОСКВА (Рейтер) - Объем сделок купли-продажи квартир в Москве в 2011 году достиг исторического максимума при незначительном, инфляционном росте цен, который, по мнению экспертов, покажет рынок и в этом году.

Строительные леса в Москве. Фотография сделана 18 апреля 2005 года. Объем сделок купли-продажи квартир в Москве в 2011 году достиг исторического максимума при незначительном, инфляционном росте цен, который, по мнению экспертов, покажет рынок и в этом году. REUTERS/Alexander Natruskin

Росреестр зарегистрировал по итогам декабря рекордные 12,029 тысячи сделок на вторичном рынке, что позволило нарастить годовой показатель до 91,224 тысячи и побить рекорд, зафиксированный еще в 2003 году (чуть больше 90 тысяч сделок).

Согласно данным московского отделения Росреестра, рост объема сделок по сравнению с прошлым годом составил около 6,5 процента.

Также по итогам года зарегистрировано 19,88 тысячи сделок с использованием ипотеки по сравнению с 16,3 тысячи в 2010 году. Эти сделки Росреестр считает отдельно.

Первым активным годом на рынке после кризиса, вызвавшего с середины 2008 года снижение спроса и цен, стал 2010 год. Из-за кризиса по итогам 2009 года был зафиксирован исторический минимум числа сделок - всего 55,7 тысячи.

“Прошедший год превзошел умеренные ожидания участников рынка, в 2011 году сегмент жилой недвижимости восстанавливался очень хорошо, но при незначительном росте цен, который даже не перекрыл инфляцию. Такой рынок благоприятен для тех, кто совершает обменные цепочки, но не подходит для спекуляций”, - считает глава аналитического центра риелторской компании Инком Дмитрий Таганов.

По оценке аналитического агентства IRN в прошедшем году цены на вторичное жилье в Москве немного превысили официальную инфляцию в стране и выросли на 9,5 процента до $4.979 за квадратный метр или до 155 тысячи рублей.

По данным независимого аналитика Юрия Кочеткова, рост составил 7,5 процента, а по предварительным данным Инкома, который включает в расчет также и элитное столичное жилье - всего на 5 процентов.

По мнению Таганова, в 2012 году объем сделок практически не изменится, Кочетков считает, что он немного снизится.

“Стимула для роста цен в текущем году нет, если он и будет, то незначительным”, - говорит Кочетков.

С ним соглашается Таганов, ожидая по итогам 2012 года роста цен примерно на уровне инфляции - не более 10 процентов.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below