20 марта 2012 г. / , 16:38 / 5 лет назад

Эталон купит земли на $300 млн в 12 г, сохранит маржу

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ (Рейтер) - Петербургский девелопер Эталон в 2012 году намерен потратить около $300 миллионов на покупку 6-8 земельных участков и начать работы и продажи на десяти объектах в Москве и Петербурге, заявил менеджмент компании во время конференц-звонка с аналитиками во вторник.

Сейчас компания рассматривает возможность приобретения 13 участков в Петербурге и пяти - в Москве, причем ряд петербургских и московские участки ближе к центру, чем существующие проекты Эталона, следует из презентации компании.

"Это проекты в стадии договорных отношений, на финишной прямой", - сказал президент Эталона Вячеслав Заренков.

"Мы рассматриваем более 18 проектов... Но в 2012 году приобретем три, возможно четыре в Москве и столько же в Петербурге", - пояснил он позднее.

Бюджет на покупку участков - $300 миллионов, сказал вице-президент Эталона Антон Евдокимов. Часть приобретений может быть перенесена на начало 2013 года.

Ранее компания заявляла, что существующего земельного банка хватит до 2016 года.

Показатель EBITDA margin сохранится на уровне около 35 процентов в 2012 году, рассчитывает Эталон. Сохранить или даже увеличить маржу станет возможно, поскольку новые объекты, продажи которых начнутся в текущем году, находятся ближе к центру, а себестоимость строительства сохранится на прежнем уровне, сказал Заренков.

В 2011 году EBITDA margin увеличилась до 36 процентов с 34 в 2010 году.

"Что касается маржи, я думаю, они смогут выйти на этот уровень, даже с учетом покупки более дорогой земли", - сказала Рейтер аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

В 2012 году компания начнет строительные работы и продажи на восьми объектах в Петербурге, чья общая продаваемая площадь составит более 1,5 миллиона квадратных метров, и двух объектах в Москве площадью около 740.000 квадратных метров.

Бюджет работ на новых объектах в 2012 году - $50-$100 миллионов, сказал Евдокимов.

"У Эталона достаточно агрессивные планы. По объемам 2012-2013 у меня сомнений нет, они должны справиться. Но вот когда они будут входить в зону сдачи 800.000 квадратных метров (в 2014 году), это для них немного неизведанная территория", - сказала Гордеева из Тройки.

Эталон по итогам 2011 года увеличил чистую прибыль на 64 процента до $253 миллионов. Компания имела чистые свободные средства и эквиваленты на уровне $167 миллионов на конец 2011 года и общий долг в $323 миллиона с погашением в 2012-2015 годы.

Эталон - один из крупных застройщиков на рынке Санкт-Петербурга. Бенефициары группы - семья Заренковых (47,2 процента), топ-менеджеры (12,4 процента), Baring Vostok Capital Partners (11,1 процента), Газпромбанк (1,4 процента). Free float - 27,9 процента.

Эталон в марте 2011 года разместил акции на бирже в Лондоне и привлек $572 миллиона.

Лиза Добкина

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below