28 ноября 2017 г. / , 12:32 / 15 дней назад

ЦБР видит ограниченное влияние на рынок от повышения коэффициентов риска по ипотеке с 1 янв 18г

МОСКВА, 28 ноя (Рейтер) - Ипотечное кредитование в России демонстрирует высокие темпы роста, и для предотвращения накопления рисков в будущем Банк России принял решение о повышении коэффициентов риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, выданным с начала 2018 года, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

С начала года ипотечное кредитование растет опережающими темпами - 14,1 процента в годовом выражении на 1 октября 2017 года, и бывший чиновник Олег Вьюгин уже предупредил власти о возможном возникновении “пузыря” на рынке.

“Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне, хотя отмечается некоторое смягчение стандартов кредитования, в частности, рост выдач с соотношением кредит/залог более 80 процентов”, - пишет ЦБР.

По данным регулятора, на такие кредиты в четвертом квартале 2016 года приходилось 6,8 процента всех предоставленных ипотечных ссуд, в первом квартале 2017 года – 14,2 процента, во втором квартале – 20,6 процента, в третьем квартале – 29,4 процента.

Ипотечные кредиты с небольшим первоначальным взносом в среднем характеризуются более высоким уровнем кредитного риска заемщика.

“Пока доля таких кредитов минимальна в совокупном ипотечном портфеле, однако для предотвращения накопления рисков в будущем и для устойчивого развития ипотечного сегмента Банк России принял решение о повышении коэффициентов риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20 процентов (до 150 процентов) и менее 10 процентов (до 300 процентов)”, - пишет ЦБР.

В первом квартале этого года доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов выросла с 6,8 до 14,2 процента, во втором квартале – до 20,6 процента, а в третьем квартале – до 29,4 процента.

Повышенные коэффициенты риска будут применяться к ипотечным кредитам, предоставленным после 1 января 2018 года, и носят превентивный характер.

Влияние указанных мер на кредитную активность банков будет ограничено, считает ЦБР.

По данным за второй квартал 2017 года доля предоставленных ссуд с первоначальным взносом менее 10 процентов по разным банкам варьируется от 0 до 4 процентов. (Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below