December 4, 2017 / 12:46 PM / 10 months ago

АИЖК ждет роста проектного финансирования строительства в РФ до 2,0-3,5 трлн р из-за отказа от дольщиков

МОСКВА, 4 дек (Рейтер) - Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) прогнозирует рост объемов проектного финансирования строительства жилья в России к 2020 году до 2,0-3,5 триллиона рублей, которые заместят деньги дольщиков после реализации законодательных инициатив о постепенной отмене долевого строительства в течение трех лет.

На начало 2017 года, как говорится в материалах АИЖК, объем проектного финансирования составлял 400 миллиардов рублей.

Такой рост объемов проектного финансирования будет сопряжен с переходом работы застройщиков на новую схему работы в рамках закона 214-ФЗ, и далее - постепенной отменой долевого строительства, сказал председатель правления банка Российский капитал Михаил Кузовлев в понедельник на совместном брифинге с АИЖК.

Сменившее официальное название на Дом.РФ агентство и банк Российский капитал презентовали в понедельник новую стратегию развития в связи с интеграцией банка в структуру АИЖК.

Государство приняло решение внести в капитал агентства 100 процентов акций банка Российский капитал, чтобы создать специализированный ипотечно-строительный банк. Это чревато рисками для самого АИЖК, предупреждал Центробанк.

ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА

Объем средств, инвестированных дольщиками в строительство жилья на данный момент оценивается Минстроем и АИЖК в сумму 3-3,5 триллиона рублей.

С начала и с середины 2018 года вступит в силу ряд поправок в закон о долевом строительстве (214-й ФЗ), которые ужесточат контроль за строительством и усложнят работу девелоперам. Среди изменений - обязательное банковское сопровождение при расходовании средств на строительство. Девелоперов, в том числе, обяжут тратить средства дольщиков только в конкретный строительный проект.

Банк Российский капитал в своей новой роли будет сопровождать сделки застройщиков и следить, чтобы деньги использовались на проекты, под которые они были выданы.

До 15 декабря 2017 года правительство, АИЖК, ЦБР и профильные ведомства должны представить по поручению президента РФ план отказа от долевого строительства в течение трех лет с заменой его “банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан”.

Глава АИЖК Александр Плутник в понедельник сказал журналистам, что концепция еще обсуждается, предложения по отмене долевого будут представлены в течение недели.

Ранее замминистра строительства Никита Стасишин говорил Рейтер, что предварительно можно предположить, что отмена долевого строительства “в самом лучшем раскладе” повысит цены на рынке жилья на 5-7 процентов, отмечая, что “пока не выработали механизм, нельзя оценивать, как отразится на ценах на жилье”.

Плутник сказал Рейтер, что пока не может оценить, как повлияет отмена долевого строительства на цены.

По прогнозам АИЖК, рынок ипотеки может вырасти до 10 триллионов рублей к 2020 году с 4,8 триллиона рублей на 1 октября 2017 года. Ежегодный прирост выдаваемых кредитов будет на уровне 15-20 процентов.

Такой рост, по словам Плутника, произойдет благодаря снижению ставок по ипотечным кредитам, которые к 2019 году стабилизируются на уровне 7 процентов.

ЦБР опасается надувания “пузыря” на рынке ипотеки и с 2018 года ограничил с помощью повышенных коэффициентов риска выдачу кредитов с низким первоначальным взносом. (Татьяна Воронова, текст Ольга Сичкарь. Редактировала Елена Фабричная)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below