December 25, 2017 / 6:04 AM / 7 months ago

ПОВТОР-Правительство РФ утвердило план перехода с долевого финансирования строек на банковское

МОСКВА, 22 дек (Рейтер) - Глава правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил поэтапный переход от долевого к банковскому финансированию жилищного строительства, но ключевой вопрос о размере ставки при кредитовании банками строительства по новой схеме пока не решен, говорится в сообщении Минстроя в пятницу.

План, разработанный совместно Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК и рассчитанный на три года, подразумевает, что деньги покупателя при инвестировании в еще недостроенное жилье будет поступать не напрямую застройщику, как это происходит сейчас, а на специальный счет банка или счет эскроу, а банк далее будет финансировать застройщика.

Президент РФ Владимир Путин в ноябре этого года дал поручение разработать такой план к 15 декабря.

Глава Минстроя Михаил Мень отмечает в сообщении, что вопрос, по какой ставке банки будут давать средства застройщикам на строительство и который пока не решен - является основным.

Ранее министр пояснял журналистам, что сейчас застройщик получает деньги от дольщиков “бесплатно”, а после вступления в силу новой схемы за деньги, полученные от банка, застройщик будет платить проценты, хотя самому банку от покупателей жилья они будут доставаться также под “ноль процентов”, и в таком случае нужно сделать все возможное, чтобы ставка финансирования строительства со стороны банка была низкой и не способствовала росту себестоимости строительства и, как следствие, цен на жилье.

Мень отметил, что вначале застройщикам предоставят возможность перехода на новую модель по желанию и дадут “некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране”.

С начала и с середины 2018 года вступит в силу ряд поправок в закон о долевом строительстве (214-й ФЗ), которые ужесточат контроль за строительством и усложнят работу девелоперам. Среди изменений - обязательное банковское сопровождение при расходовании средств на строительство. Девелоперов, в том числе, обяжут тратить средства дольщиков только в конкретный строительный проект.

Переход застройщиков на новую модель “по желанию” поможет “понять, насколько реалистично работает эта модель”.

“А главное увидим, сколько будут стоить деньги для застройщиков от банков, получивших средства по фондированию в ноль процентов от граждан”, - приводятся слова Меня в релизе.

Первый этап плана включает подготовку изменений действующего законодательства о долевом строительстве и связанных с ним норм. Власти планируют завершить его к концу первого квартала 2018 года.

По словам Меня, до конца следующего года власти рассмотрят возможность изменить нормативные акты Банка России, чтобы поменять подходы к кредитованию застройщиков. (Ольга Сичкарь)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below