13 мая 2009 г. / , 09:01 / через 9 лет

UPDATE 1-ПИК пoлучил гoдoвoй убыток, дoгoваривается o рeструктуризации долгa

(Изменен заголовок, структура текста, добавлена информация)

МОСКВА, 13 мая (Рейтер) - Крупнейший российский девелопер - группа ПИК PKGPq.L (PIKK.RTS) - получила убыток в 2008 году из-за обесценивания неденежных активов, сокращения совокупных кассовых сборов и увеличения расходов. Будущее компании будет зависеть от исхода переговоров с банками о реструктуризации долга, говорится в отчете ПИКа по стандартам международной отчетности.

Чистый убыток ПИКа в 2008 году составил $1,134 миллиарда против прибыли в $698 миллионов в 2007 году.

Показатель EBITDA стал отрицательным - $1,065 миллиарда - против плюс $937 миллионов в 2007 году.

Ключевую роль в негативных результатах сыграло признание неденежного убытка компании в объеме $967 миллионов (против нулевого показателя в 2007 году), в первую очередь связанного с обесцениванием девелоперских прав компании.

Кассовые сборы от продаж сократились до $2,5 миллиарда с $2,59 миллиарда в 2007 году.

При этом административные и управленческие расходы ПИКа выросли почти в два раза до $288 миллионов из-за увеличения персонала компании в первой половине года на 1.300 человек.

Аналитик ВТБ Капитала Мария Колбина, считает, что годовые финансовые показатели ПИКа не стали новостью для рынка, зато ключевыми будут данные за первый квартал 2009 года, которые может озвучить менеджмент в ходе конференц-колла в ближайшую пятницу:

“Во-первых, полученный убыток ПИКа, в основном, неденежный. Во- вторых, нынешние результаты вообще не показательны, так как включили шесть благополучных месяцев компании до кризиса, а также букинг продаж за 2007 и начало 2008 года”.

РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

Недостаток денежных средств - по-прежнему основная проблема девелопера. Общий долг ПИКа составил $1,37 миллиарда на 31 декабря 2008 года при объеме денежных средств в $108 миллионов.

Сейчас менеджмент компании работает над реструктуризацией задолженности, в частности, ведет переговоры о замене краткосрочных кредитов на долгосрочные, надеясь в результате получить $600 миллионов дополнительного оборотного капитала.

“Переговоры с банками включают предложение о четырехмесячном моратории на погашение долга и выплаты процентов. Мы уже получили первое согласие от крупного кредитора группы и ожидаем подтверждений от остальных кредиторов”, - цитируются в отчете слова владельца ПИКа Кирилла Писарева.

Реструктуризацию кредитного портфеля девелопера ведет “дочка” Сбербанка - Сбербанк Капитал, которая в начале апреля получила соответствующий мандат от ПИКа [ID:nMSE5320BA].

Самый объемный долг в портфеле группы ПИК - перед Сбербанком SBER03.MM - 10,9 миллиарда рублей. Другими крупными кредиторами являются ВЭБ ($272 миллиона), Промсвязьбанк ($95 миллионов), ВТБ (VTBR.MM) (2,7 миллиарда рублей) и Росбанк (ROSB.MM) ($75 миллионов).

По словам Писарева, реструктуризация долга может быть завершена в течение лета 2009 года.

“ГК ПИК предстоят сложные месяцы. Будущее ее бизнеса, 12.800 сотрудников и акционеров зависит от достижения потенциальных договоренностей с банками о реструктуризации задолженности”, - признает глава компании.

Также девелопер проводит мероприятия по сокращению операционных расходов более чем на 30 процентов, рассчитывая сэкономить за весь 2009 год около $90 миллионов.

В частности, ПИК уже уменьшил численность персонала на 2.500 сотрудников, сократил продолжительность рабочей недели, и отложил все несущественные капитальные затраты.

Все коммерческие проекты и проекты жилой недвижимости вне активной стадии девелопмента ПИК приостановил до получения дополнительного финансирования.

Группа ПИК - один из крупнейших российских девелоперов, оперирующий более чем в 20 городах России, преимущественно в секторе жилой недвижимости. Почти половина портфеля проектов девелопера (47 процентов) приходится на Москву и Московскую область. Портфель ПИКа на 1 января 2008 года оценивался в $12,3 миллиарда. В апреле основные акционеры компании Кирилл Писарев и Юрий Жуков - продали 25 процентов акций компании группе Нафта Москва Сулеймана Керимова.

Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below