July 8, 2009 / 4:34 PM / 9 years ago

UPDATE 1-Девелопер ОПИН продал проекты партнерам Интерроса

(Добавлена реакция другого акционера компании ОПИН - группы Онэксим - на информацию о продаже активов во второй части)

МОСКВА, 8 июл (Рейтер) - Российская девелоперская компания Открытые инвестиции (OPIN.MM), получившая в 2008 году убыток из-за обесценения активов и переоценки валютных обязательств, продала в первой половине 2009 года пять крупных проектов компаниям-партнерам холдинга Интеррос, сообщил ОПИН в среду.

Другой совладелец компании - Онэксим - заявил, что о сделках не знал и будет их оспаривать.

Сделки были осуществлены в целях финансирования текущей деятельности и исполнения заемных обязательств ОПИНа, говорится в сообщении.

В частности, девелопер “на рыночных условиях” продал партнерам своего совладельца проекты жилых комплексов “Большое Завидово”, “Лукино”, торгово-развлекательный комплекс “Павлово Подворье” вместе с комплексом социальной и инженерной инфраструктуры “Большого Павлова”, бизнес центр “Мейерхольд”, гостиницу Novotel Moscow Centre, а также ряд участков в Ярославской области.

Чистая балансовая стоимость пяти проектов ОПИНа составляла $534,5 миллиона на 30 июня 2008 года.

Представитель Интерроса подтвердил, что эти проекты были проданы компаниям-партнерам Интерроса, но не уточнил их названий и суммы сделки.

Источник, знакомый со сделкой, сказал Рейтер, что менеджмент ОПИНа предложил продажу части активов как антикризисную меру после того, как вопрос о допэмиссии девелопера не был одобрен.

Компанию ОПИН до сих пор не могут разделить миллиардер Михаил Прохоров и его бывший партнер Владимир Потанин, контролирующий холдинг Интеррос.

ОНЭКСИМ ПРОТИВ

Позднее группа Онэксим сообщила, что не знала о сделках по продаже активов ОПИН и собирается их оспаривать.

“В случае если указанные выше сделки будут реализованы, группа Онэксим заявляет о своем намерении использовать все предусмотренные законом меры защиты своих интересов как акционера ОПИН от незаконных действий менеджмента компании и ее крупного акционера, включая уголовное преследование виновных лиц”, - говорится в заявлении.

Онэксим сообщила, что не была в установленном порядке уведомлена о данных сделках, и группе “ничего не известно о том, как продавались активы, каким образом была определена их стоимость в целях реализации, как юридически были оформлены эти сделки”.

Онэксиму также не известно о каких-либо срочных потребностях компании ОПИН в средствах и каких-либо проблемах с обслуживанием корпоративной задолженности.

Указанные сделки в качестве “крупных сделок” и “сделок с заинтересованностью” должны были быть вынесены на рассмотрение совета директоров и/или акционеров компании, считает Онэксим. Но сделки не рассматривались ни советом, ни акционерами, уверяет группа.

“Поэтому их исполнение будет прямым нарушением законодательства Российской Федерации”, - говорится в сообщении.

ГОДОВЫЕ УБЫТКИ

    ОПИН теперь планирует концентрировать свои усилия только на развитии тех проектов, которые находятся в высокой стадии завершенности - жилых проектов “Павлово-1”, “Павлово-2”, “Мартемьяново”, “Пестово” и бизнес-центра “Домников”.

    Девелопер не отказывается от идеи продажи других объектов:

    “При ухудшении рыночной ситуации компания не исключает в будущем возможности реализации некоторых иных активов, находящихся в ее собственности”, - говорится в сообщении.

    В 2008 году девелопер получил чистый убыток в $61,4 миллиона по МСФО против чистой прибыли в $86,8 миллиона в 2007 году, говорится в его сообщении.

    Валовая прибыль выросла до $87,1 миллиона с $61,9 миллиона.

    Выручка ОПИНа увеличилась на 72 процента до $383,4 миллиона.

    Общий долг на 31 декабря 2008 года увеличился до $528,7 миллиона с $399,7 миллиона на 30 июня прошлого года, при этом объем коротких кредитов составил $196,5 миллиона.

    Компания ОПИН специализируется на девелоперских проектах в сфере офисной недвижимости класса “А”, комплексном развитии территорий и жилой загородной недвижимости.

    На 30 июня 2008 года в портфеле компании было более десятка проектов жилой недвижимости общей площадью 431.923 квадратных метров и семь проектов в сфере коммерческой недвижимости (392.030 квадратных метров), в основном расположенных в Москве и Московской области.

    Юлия Комлева, Полина Девитт, Елена Фабричная. Редактор Антон Зверев

    0 : 0
    • narrow-browser-and-phone
    • medium-browser-and-portrait-tablet
    • landscape-tablet
    • medium-wide-browser
    • wide-browser-and-larger
    • medium-browser-and-landscape-tablet
    • medium-wide-browser-and-larger
    • above-phone
    • portrait-tablet-and-above
    • above-portrait-tablet
    • landscape-tablet-and-above
    • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
    • portrait-tablet-and-below
    • landscape-tablet-and-below