26 марта 2012 г. / , 03:08 / через 6 лет

ПOBTOP-Девелопер RGI получил $109 млн убытка в 11г из-за списания проектов

МОСКВА, 23 мар (Рейтер) - Девелопер RGI RGI.L, чьим крупнейшим проектом является строительство микрорайона в Митино, получил в 2011 году совокупный убыток в размере $109,2 миллиона из-за списания проектов в центре Москвы и курсовой разницы.

“Основная часть убытков объясняется списанием справедливой стоимости проектов компании в центре Москвы. Изменения в структуре правительства Москвы послужили причиной того, что часть этих проектов была отложена, площадь некоторых проектов была сокращена, что, в свою очередь, и привело к необходимости списания их стоимости”, - говорится в сообщении RGI в пятницу.

Компания объявила о списаниях и зафиксировала убытки еще по итогам первого полугодия 2011 года [ID:nKA2210298]. Списание ряда проектов в центре Москвы стоило девелоперу $54,1 миллиона.

Потери из-за курсовой разницы составили $30 миллионов, сообщил девелопер в пятницу.

В 2010 году компания показала совокупную прибыль в размере $26,4 миллиона.

“Оцениваю результаты компании как нейтральные. Несмотря на убытки, есть положительные моменты, например арендные потоки от универмага ”Цветной“ по году составили почти $14 миллионов”, - комментирует аналитик Альфа-банка Эльдар Вагабов.

Он уточняет, что в финансовых результатах компании этот поток не учтен, потому что объект стоит в статусе “на продажу”.

“Показатели по жилому проекту ”В Лесу“ у девелопера были бы лучше, если бы компания раньше запустила продажи”, - считает Вагабов.

ПРИБЫЛЬ В ПЕРСПЕКТИВЕ

В 2011 году компания получила авансы за покупки квартир в размере $7,3 миллиона, уточнил глава компании Андрей Нестеренко на встрече с журналистами в пятницу. Он пояснил, что открытие офиса продаж произошло только в декабре, и только с этого момента продажи стали активными.

В отчетности указывается, что сумма заключенных договоров, включая январь-февраль 2012 года, составила $34,5 миллиона.

“Выручка от продаж ”В Лесу“, мы надеемся, может быть признана и отражена в отчетности в 2013 году”, - добавил Нестеренко.

Операционная прибыль RGI в 2011 году составила $2,2 миллиона против $10,8 миллиона годом ранее.

Компания также сообщила, что рыночная стоимость основного проекта компании микрогорода “В Лесу” возросла в прошлом году на $23,9 миллиона до $423,6 миллиона “в связи с высокими темпами строительства и стартом продаж квартир”.

“В настоящий момент компания имеет стабильный приток денежных средств от продаж квартир в микрогороде ”В Лесу“ и обеспечена финансированием строительства первой очереди. Компания намерена существенно сократить общие и административные расходы в 2012 году, тогда как продажа универмага ”Цветной“ поможет снизить нагрузку на бизнес компании”, - комментирует в пресс-релизе председатель совета директоров RGI Джейкоб Крайслер.

Нестеренко отмечает, что сейчас есть потенциальный покупатель на ТЦ “Цветной”, с которым идут переговоры, однако не назвал с кем именно.

Ранее интерес к “Цветному” проявляли совладелец RGI Петр Шура и, по данным источников Рейтер, Владимир Груздев, губернатор Тульской области, структуры которого, по данным СМИ, также владеют акциями RGI. ТЦ оценен в почти $250 миллионов, под него взят кредит в Сбербанке на $150 миллионов.

Компания также сообщает, что планирует расширять число площадок в московском регионе и ведет переговоры с владельцами земельных участков.

Также в силе остаются планы перехода компании на основную площадку Лондонской биржи.

Создателем и основным акционером которой является Борис Кузинец. Изначально компания специализировалась на элитном жилье в центре Москвы, и стала основным застройщиком самой дорогой улицы - Остоженки. RGI тяжело пережила кризис. После убыточного 2009 года компания нашла соинвестора - около 24 процентов получил Петр Шура и его компания Synergy, с которыми с тех пор длится корпоративный конфликт.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below