September 13, 2011 / 9:53 AM / 6 years ago

UPDATE 1-Портфель недвижимости ПИК подорожал до $2,7 млрд

(новая редакция текста, добавлен комментарий аналитика)

МОСКВА, 13 сен (Рейтер) - Стоимость портфеля недвижимости девелопера ПИК (PIKK.MM) PKGPq.L выросла в первом полугодии 2011 года на 12,5 процента до $2,7 миллиарда в основном из-за укрепления рубля, но во втором полугодии ослабление национальной валюты может оказать давление на результаты.

При этом портфель недвижимости, выраженный в квадратных метрах, по итогам 1 полугодия текущего года уменьшился до 10,1 миллиона с 10,6 миллиона квадратных метров (на 31 декабря 2010 года), сообщила компания во вторник.

Оценку портфеля недвижимости ПИК сделала консалтинговая компания CB Richard Ellis.

Стоимость квадратного метра в портфеле девелопера выросла на 18,5 процентов до $269. Компания связывает это с ростом стоимости основных проектов в московском регионе.

Аналитик Дойче Банка Юлия Гордеева отмечает, что существенная часть роста стоимости портфеля девелопера связана с укреплением рубля в первом полугодии текущего года примерно на 8 процентов.

“Сейчас, напротив, рубль снижается по отношению к доллару и, скорее всего, по итогам второго полугодия при переоценке портфеля мы увидим обратную картину”, - считает она.

Гордеева добавляет, что рост стоимости проектов в московском регионе также повлиял на результаты переоценки.

    “В расчете на квадратный метр в Москве оценочная стоимость выросла на 26 процентов, в Московской области на 33 процента, а в регионах всего на 4 процента”, - подсчитала она.

    Гордеева поясняет, что рост оценочной стоимости связан с тем, что проекты развиваются, и потому дорожают.

    Стоимость портфеля на одну акцию выросла до $5,5 c $4,9 на 31 декабря 2010 года. Сейчас бумаги ПИК торгуются в Лондоне по $3,23 за штуку.

    ПИК - один из крупнейших девелоперов в России, 38,3 процента принадлежит структурам Нафта Москва бизнесмена Сулеймана Керимова.

    Ольга Сичкарь, редактор Антон Зверев

    0 : 0
    • narrow-browser-and-phone
    • medium-browser-and-portrait-tablet
    • landscape-tablet
    • medium-wide-browser
    • wide-browser-and-larger
    • medium-browser-and-landscape-tablet
    • medium-wide-browser-and-larger
    • above-phone
    • portrait-tablet-and-above
    • above-portrait-tablet
    • landscape-tablet-and-above
    • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
    • portrait-tablet-and-below
    • landscape-tablet-and-below