24 декабря 2012 г. / , 07:27 / через 5 лет

Гостей Олимпиады в Сочи поселят в бытовках и на круизных лайнерах

Ольга Сичкарь

Строительная площадка рядом с "Гранд отель Поляна" в Красной Поляне 7 апреля 2008 года. Российские власти решили пригнать перед Олимпиадой в Сочи несколько круизных лайнеров, чтобы поселить гостей в условиях надвигающегося дефицита гостиниц, а Газпром собирается переделать в отели свои стройгородки. REUTERS/Grigory Dukor

МОСКВА (Рейтер) - Российские власти решили пригнать перед Олимпиадой в Сочи несколько круизных лайнеров, чтобы поселить гостей в условиях надвигающегося дефицита гостиниц, а Газпром собирается переделать в отели свои стройгородки.

Олимпийская программа строительства в этом году лишилась более чем двух тысяч гостиничных номеров в Сочи из-за проблем с проектами у ряда инвесторов, следует из официальной программы и других документов, размещенных на сайте Олимпстроя.

В течение года из программы убрали новые гостиницы на 1,8 тысячи номеров, еще в ряде проектов уменьшены объемы.

Это потери номерного фонда только за последний год. Из изначального варианта программы строительства исчезли еще несколько проектов, например, в марте 2010 года исключены пункты программы, согласно которым в Имеретинке должны были построить четыре гостиницы по 2.000 номеров каждая.

Представитель Олимпстроя говорит, что “исключенный номерной фонд перераспределен на новые гостиничные комплексы, которые включены в программу с 2010 года”, по его словам, сейчас в ее рамках строится и реконструируется к Олимпиаде 42 объекта.

“К 2014 году в Сочи должно быть построено и реконструировано более 26 тысяч номеров”, - говорится в письменном комментарии Олимпстроя.

Также предполагается использование около 15 тысяч номеров существующего фонда, говорил журналистам ранее вице-премьер Дмитрий Козак.

Замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич поясняет, что от ряда изначально заявленных крупных проектов инвесторы отказались, так как такие отели-гиганты было бы крайне сложно построить и потом эксплуатировать.

По оценке CBRE к началу Олимпиады в Сочи будут действовать около 30 тысяч номеров, при необходимости минимум в 50 тысячах.

“На открытии Олимпиады на центральном стадионе и возле него, как запланировано организаторами, будет около 75 тысяч человек. Это как раз тот объем народа, который надо разместить, не считая несколько тысяч человек обслуживающего персонала”, - объясняет Ивашкевич.

Как следует из документов, размещенных на сайте Олимпстроя, Оргкомитет Сочи-2014 согласовал “схему компенсации дефицита номерного фонда в части размещения клиентских групп Международного олимпийского комитета и зрителей”.

В пресс-службе оргкомитета не ответили на просьбу Рейтер ознакомить со схемой, отметив только, что “у гостей Игр будет возможность выбора места размещения, в том числе на круизных лайнерах”.

“В связи с затягиванием ответственными исполнителями сроков реализации проектов некоторые объекты размещения исключены из программы. Однако это не повлечет за собой неудобства для гостей Олимпиады 2014 года”, - прокомментировал представитель Олимпстроя.

НЕ ПОСТРОЯТ

Причинами невыполнения инвесторами запланированных планов строительства и реконструкции гостиничных объектов чаще всего являются финансовые проблемы или трудности с согласованиями, говорится в документах на сайте Олимпстроя.

За каждым исключенным объектом своя история, например, грандиозные планы строительства нового корпуса и реконструкции существующей гостиницы “Приморская” были у находящейся сейчас под процедурой наблюдения ОПК экс-сенатора Сергея Пугачева, который лишился практически всех своих активов.

Исключили из программы и “Санаторий Кавказская Ривьера” владельца которого - главу фармацевтической компании Владимира Брынцалова, как писали СМИ, обвинили в разрушении памятника архитектуры.

По некоторым проектам решено сократить объемы, так, туристический центр в поселке Красная Поляна, ответственным исполнителем которого числится компания Ви Эм Пи, будет состоять из 156 номеров против ранее утвержденных 350.

Исключить из программы или сильно сократить объемы могут и в одном из крупнейших объектов “Пансионат отдыха Черноморец”.

“Изначально планировали строить 400 номеров - высотный комплекс на месте насосной станции, но ее так и не перенесли... Стройка на уровне котлована, нет уверенности, что успеют за оставшийся год”, - рассказывает источник Рейтер, который до недавнего времени участвовал в проекте строительства на месте “Черноморца”.

В части объектов, по которым планировались реконструкция и новое строительство, работы так и не были начаты. В этих объектах планируется в 2014 году задействовать “старый” номерной фонд.

РАЗМЕСТЯТ НА ВОДЕ

В пояснительной записке к проекту постановления, касающегося гостиницы “Черноморец”, указано, что “на данном объекте предполагается размещение клиентской группы ”Зрители“, что позволит данную клиентскую группу в любое время разместить на арендованных (зафрахтованных) для этих целей круизных лайнерах”.

В другом документе указывается, что дефицит номеров, образовавшийся из-за отмены проекта нового строительства в гостинице “Приморская”, также “подлежит компенсации за счет фрахта круизного лайнера категории 4 звезды (Центральный порт Сочи)”.

В ноябре губернатор Краснодарского края на встрече с министром транспорта заявил, что к лету 2013 года в Сочи планируется построить порт, пригодный для круизных лайнеров.

По мнению Ивашкевича из CBRE, у организаторов Олимпиады нет другого выхода, кроме как использовать для компенсации дефицита номерного фонда лайнеры.

“Я был на всех последних Олимпиадах, начиная с 2006 года, в Турине. Не помню, чтобы на какой-то из них использовались такие ”альтернативные“ способы размещения гостей, как, например, круизные лайнеры. Но обычно игры проводятся там, где большая часть инфраструктуры, по крайней мере для проживания, уже есть, а не надо строить десятки и десятки объектов, как это приходится делать для Сочи”, - рассуждает Георгий Дзагуров, глава компании Penny Lane Realty, работающей в том числе Сочи.

ТУРИСТИЧЕСКИЙ СТРОЙГОРОДОК

Еще одну перспективную идею для компенсации дефицита гостиничных номеров, как передают кубанские СМИ, высказал на прошлой неделе на заседании Общественного совета по подготовке Олимпийских игр-2014 зампред правления Газпрома Валерий Голубев, рассказав, что компания планирует переоборудовать в отели 13 стройгородков, где проживают рабочие, возводящие объекты Газпрома в Сочи.

“Эти 13 модульных зданий перепрофилируют под гостиницы категории одна звезда. Будет дополнительно создано 2 тысячи мест для проживания”, - цитируют Голубева СМИ.

По мнению Ивашкевича из CBRE, такие гостиницы нельзя будет квалифицировать как однозвездные, однако в них можно будет разместить приезжий персонал, количество которого может составить около 2,5-3 тысяч человек.

Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below