18 ноября 2008 г. / , 10:50 / через 9 лет

Mirland может приостановить реализацию трех проектов из-за кризиса

МОСКВА, 18 ноя (Рейтер) - Девелоперская компания Mirland MLD.L может приостановить реализацию трех проектов, если не найдет достаточно финансирования к началу строительства, которое первоначально планировалось на конец 2008 года, следует из сообщения компании.

“Начало строительства (этих проектов) будет зависеть от условий рынка и доступности средств”, - говорится в сообщении.

Сейчас проекты офисного центра Небоскреб на Дмитровском шоссе (9.079 квадратных метров), бизнес-парка Техагроком (220.000 квадратных метров) на Калужском шоссе и Казань (в Казани, 22.000 квадратных метров) находятся в стадии планирования и получения разрешений, и работа по ним продолжается, сказал Рейтер финансовый директор по связям с инвесторами Роман Розенталь.

“Если сегодня бы мы даже имели разрешения, то не начали бы строительство этих проектов, потому что нет финансирования”, - сказал Рейтер Розенталь.

Mirland придется снизить темпы строительства из-за недостатка средств в условиях разразившегося кризиса ликвидности , приводятся в сообщении слова председателя совета директоров компании Найджела Райта.

“...Но мы, к счастью, имеем свободу действий для внесения поправок в фазирование наших проектов”.

Достать инвестиции под строительства в конце 2008 -2009 году будет практически невозможно, считает глава московского представительства немецкого банка Eurohypo AG Вадим Ульченко:

“Подобная вероятность стремится к нулю. Даже если им и удастся привлечь средства, то только по таким ставкам, которые убийственны для любого проекта”.

Рыночная стоимость портфеля Mirland на 30 июня 2008 года составляла $1,26 миллиарда, из которых на проекты Небоскреб, Техагроком и Казань приходилось $243 миллиона.

Девелоперы, остро страдающие от недостатка ликвидности, с середины сентября начали замораживать проекты. Первой об остановке проектов, находящихся в стадии разработки, объявила корпорация Mirax Group [ID:nANT748891]. В начале октября стало известно о заморозке проектов компании Интеко на Украине.

RGI International стал первым публичным девелопером, объявившем о приостановке строительства на 9 из 10 своих проектов [ID: nMSE4A61EF]. В начале ноября другая публичная компания - РТМ - сообщила, что продолжит реализацию строительства двух проектов, только если сможет привлечь средства от инвесторов [ID: nMSE4AA1JJ].

Убыток Mirland после выплаты налогов в январе-сентябре 2008 года составил $38,3 миллиона. Объем денежной наличности на 30 сентября 2008 года составил $45,3 миллиона, а краткосрочная кредитная задолженность - $59,2 миллиона.

В сентябре 2008 года Mirland получила гарантии от основных акционеров (компаний, принадлежащих Fishman Group) по оплате кредитов на $70 миллионов, полученных компанией от банков. В результате банки сняли ограничения с депозитов компании, кототорые были заложены для погашения обязательств.

Компания Mirland Development создана в 2004 году для инвестиций в российскую недвижимость. Контрольный пакет - 77,14 процента - принадлежит структурам израильского строительного холдинга Fishman Group. Компания реализует 14 проектов в секторах офисной, торговой и жилой недвижимости общей площадью (по завершении) 1,3 миллиона квадратных метров.

Юлия Комлева, редактор Анна Смирнова

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below