June 9, 2020 / 8:55 AM / a month ago

Домик в деревне: московский карантин заставил москвичей бежать из города

МОСКВА (Рейтер) - Пандемия коронавируса и закрытые внешние границы подстегнули спрос москвичей на земельные участки, дачи и загородную недвижимость, следует из данных агрегаторов ЦИАН и Домклик, предоставленные Рейтер.

Наталья Виноградова набирает воду из колодца во время самоизоляции на даче в Подмосковье, 19 мая 2020 года. REUTERS/Evgenia Novozhenina

ДАЧА ОТ КОРОНАВИРУСА

Дачи в России теряли популярность в последнее десятилетие, поскольку платежеспособное население в основном предпочитало отдых за границей. Рост интереса к загородной недвижимости начался после введения западных санкций против России в 2014 году, сопровождавшегося обесценением рубля, и получил новый виток весной 2020 года с началом пандемии коронавируса.

Москва как крупнейший город страны оказалась наиболее пострадавшей - вирусом переболело почти 200.000 человек. В конце марта мэрия обязала всех москвичей сидеть дома, с начала июня им стали доступны прогулки по графику. Столичные власти отменили карантин со вторника и планируют снять оставшиеся ограничения до конца июня.

Соцсети россиян, проживающих в крупных городах, с марта-апреля пестрели объявлениями желающих снять дачу или дом за городом в аренду.

В апреле-мае 2020 года, по данным ЦИАН, количество просмотров объявлений о сдаче в аренду загородного дома или дачи увеличилось в 4,7 раза относительно аналогичного периода 2019 года.

“Самые ликвидные варианты аренды ушли еще в апреле, а в этом году из-за режима самоизоляции высокий интерес к такой недвижимости был зафиксирован еще в марте”, - сказал Рейтер Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН.

Количество просмотров объявлений о продаже и аренде загородной недвижимости на сайте DomClick.ru, который входит в экосистему Сбербанка, в мае 2020 года увеличилось в 7 раз до 484.000 просмотров по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ЗЕМЛЯ В ЦЕНЕ

Многие москвичи подошли к проблеме основательно, так как хорошие варианты для аренды быстро закончились: вслед за ней вырос спрос на покупку загородной недвижимости и земельных участков.

“За два месяца самоизоляции в Московской области резко оживился спрос на загородные дома стоимостью до 3 миллионов рублей и землей до 10 соток: такие, чтобы купить и сразу жить”,- сказала Рейтер риэлтор Татьяна Шотова.

Спрос на земельные участки у реки в Талдомском районе в 100 километрах севернее Москвы за апрель-май вырос примерно на треть, при этом цены остались на уровне 2019 года, а спрос на готовые дома и вовсе подскочил на 50%, сказал Рейтер представитель агентства недвижимости Просторы Сергей Смирнов.

По его словам, дальнейшее увеличение спроса и цен на участки в Талдомском районе можно ожидать после вымывания предложений на участки в соседних районах, расположенных ближе к Москве.

Резкий рост спроса подтверждают данные Домклик, который опирается на статистику крупнейшего кредитора РФ - Сбербанка. Объемы выдач ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости москвичам в мае 2020 выросли на 169% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Всего с начала года (январь-май 2020 года) количество ипотечных сделок по приобретению дач и земельных участков выросло на 7% до 13.500, при этом средняя стоимость данного сегмента недвижимости выросла на 4,1% до 819.000 рублей.

“Основной ажиотаж на покупку жилья прошел – спрос стабилен, значительный прирост спроса маловероятен из-за нестабильной ситуации в экономике, - считает Попов. - Возможно частичное перераспределение спроса в пользу земельных участков для дальнейшего самостоятельного строительства дома. Так покупатели диверсифицируют свои финансовые риски. Приобретение участка может и не потребовать ипотеки, строительство же дома можно приостановить, в отличие от выплат по ипотеке на готовый дом”.

Татьяна Воронова, Олеся Астахова. Редактор Екатерина Голубкова

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below